Tulajdonostól eladó takaros kis vályog falazatú családi ház/ esetleg nyaraló,Cereden,Nógrád vármegyében,közvetlen a szlovák határ mellett.Az ingatlan tehermentes.<br>Ára: 5,850 000 ft.<br>Csendes,átmenő forgalomtól mentes utcában található.Parkolási lehetőség csak az utcában lehetséges.<br>Az ingatlan kb .65-70nm,2 szobás,szuténeres.Igény szerint felújítandó.<br>Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem,köszönöm!<br>Kiköltözést a vételtől számítva kb.3- 4 hét mulva tudjuk megoldani,mivel másik megyébe költözük és vannak állataink is ...<br>Nyílászárói hagyományos,dupla fa szerkezetűek.Redőny,bár régi,de van.A bejárat egy előszobába vezet,onnan nyílik a fürdőszoba,konyha,nagyobb szoba.A konyhából a hálóba,spajzba juthatunk.Mivel a jelenlegi zuhhanyzós fürdő elég pici,ezért mi megkezdtük a volt spájz helyét átalakítani kádas fürdőszobává.Így,van egy pici zuhanyzós,és lesz egy nagyobb,kádas fürdőszoba.<br>Szomszédunk csak egy van,akik nagyon kedvesek.Masik oldali szomszédságban egy rossz állapotú,lakatlan ingatlan van.<br>Szerkezeti állapotát tekintve,korához képest is jó állapotban van,tető,falak is.Masszív,kő alapra épült,nem ázik.Tetőt cserép borítja,szintén jó állapotú,a stáblont egy részen viszont javítani kell.<br>Közművek közül bevezetésre került a vezetékes víz ( kút is van), villany,szennyvíz elvezetés,gáz azonban nincs,csak az utcában.<br>A fűtést ezáltal csak egy nagy kandallóval oldottuk meg,amely a ház nagy részét melegen tartja.<br>Szép kilátás nyílik a dombokra erdőre,telek végén nincs szomszéd,ott is dombos,kaszálós terület van.Kiváló hely lehet túrázáshoz.A kerítést ezen részen mi bontottuk le,mivel rossz állapotban volt és szomszéd hiányában nem is volt rá szükség.A telek fölső része lejtős.Elülső,utcafronti részét konyhakertként műveljük,ahol van fűszer-,gyógynövényes rész is.<br>Mi,a megvétel után otthonosabbá tettünk,némi modernizálást végrehajtottunk,de még némi munkálatra szükség lesz.<br>Elhelyezkedése,szép kilátása miatt nyaralóként is ideális lehet .A hálószoba,kis fürdő kivételével került mindenhová új padló.A hálószobába csak linóleum lett téve,alatta régi mozaik padló van,tehát ide padlóburkolat/ parketta szükséges . <br>A szuténerben egy mosókonyha van,valamint egy spájz.Belmagassága kb.180 cm.A villanyvezetékek nem lettek kicserélve!Az udvarra építettünk egy kinti angol wc-t is,így 2 wc van az ingatlanban.Amire bizonnyal ráfér a csere,az az ereszcsatorna egy része! <br>Ha esetleg valaki nyaralóként vásárolná meg,kiváló túrázóknak,van néhány tó is,Szlovákia is a szomszédban van,Fülek városa,valamint Fülektől pár kilóméterre ( Rap) egy termálfürdő is,amely télen/ nyáron nyitva van .<br>Mi életvitelszerűen itt lakunk,azzal a céllal vettük meg,hogy tartunk egy hosszabb "nyaralást" a szülőföldemhez közel,mivel felvidéki vagyok,de a munkahelyem másik megyében van,és ideje közelebb költözni.<br>A kiszemelt ingatlanunk már megvan,több is szóba jöhet,ezáltal esetleg szó lehet a vételárat az új tulajdonosnak 2-3 részletben is megfizetnie.Ezesetben 6 millió a vételár és a fele összeg ( 3millió) megfizetése után a többi megbeszélés tárgya lesz.<br>Szerettem volna a pro és kontrákat is leírni és remélem ezáltal,hogy komoly szándékú ,készpénzes érdeklődők jelentkeznek.Köszönöm!