Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan, ami az ingON rendszerén keresztül került meghirdetésre.<br>- Kérjük telefonon erre az ingatlan azonosítószámra hivatkozva érdeklődjön: 691303372<br><br> <br><br>Győr legújabb társasházában a Vámbéry Ármin utcában korszerű, új építésű, energiatakarékos, fiatalos, modern otthonok várják új lakóikat! A lakások kényelmes kialakítással, a vásárlók igényeire szabva épülnek, a 29 m2-es garzonlakásoktól a 67 m2-es 2 nappali + szobás családi lakásokig.<br><br> <br><br>;Győr fejlődő városrészében, Szigetben, a Vámbéry Ármin utcában, közvetlenül a Beruházótól, 2025. tavaszi átadással tervezve, egy 9 lakásos társasházban eladó egy nettó 66,89 m2-es (bruttó 75,46 m2-es), erkélyes, napfényes tetőtéri téglalakás (L9 lakás) 6,29 m2 erkéllyel, további extra tárolóval a tetőben.<br><br>Zárt udvari, térkövezett gépkocsibeálló vásárolható a lakáshoz.<br><br> <br><br>A megjelölt lakásár fűtéskész állapotra vonatkozó bruttó ár, mely 5% Áfát tartalmaz. (65.401.600 Ft + 5% Áfa = 68.671.680 Ft)<br><br>A lakás kulcsrakész bruttó ára 78.432.270 Ft, mely 5% Áfát tartalmaz.<br><br>A megjelölt parkoló ár bruttó ár, mely 5 % Áfát tartalmaz. (2.300.000 Ft + 5% Áfa = 2.415.000 Ft)<br><br> <br><br> <br><br>Belső elrendezését tekintve a lakásban 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC található.<br><br> <br><br>;A társasház belső udvara parkosítva, a parkolóhelyeken pedig térkövezve kerül átadásra.<br><br>A lakás vételára tartalmazza a lakást és a burkolt erkélyt. <br><br> <br><br>Az épület főbb műszaki paraméterei:<br><br>Elhelyezkedés:                          Csendes környezet, fejlett infrastruktúra<br><br>Állapot:                                        Újépítésű (tervezett fűtéskész átadás 2025. tavasz)<br><br>Építési mód:                               Tégla<br><br>Szintek száma:                          3 szint (földszint, emelet, tetőtér)<br><br>Lakások száma:                         8 lakás + 1 üzlet<br><br>Fűtés:                                           Házközponti levegő-víz hőszivattyú, padlófűtéssel, egyedi mérőkkel<br><br>Parkolás:                                     Zárt udvarban, térkövezve<br><br>A teherhordó falak anyaga:     Leier 30 N+F falazóblokk<br><br>Lakáselválasztó falak:              Leier AKU 25/30<br><br>Szigetelés:                                  15 cm homlokzati, 10 cm lábazati hőszigetelő lemez biztosítja az energiahatékonyságot<br><br>Nyílászárók:                               Nyíló-bukó műanyag szerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel<br><br>Erkélyek:                                     Csúszásgátló burkolással, tömör mellvéddel<br><br> <br><br>;A lakások emeltszintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, melyhez a kulcsrakész befejezésre Beruházóval további szerződés köthető, nettó 120.000, - Ft/m2 ártól. Kulcsrakész vállalásunk tartalmazza a falak festését alap színpalettából és a klímaberendezés beépítését is. Kulcsrakész katalógusunkból saját igényeinek megfelelően választhatja ki új otthonába a hideg- és melegburkolatokat, a szanitereket, a beltéri ajtókat és az elektromos kapcsolókat. A világítótestek, a konyhabútor és a beépített gépek nem képezik kulcsrakész vállalásunk tartalmát.<br><br> <br><br>;Az itt meghirdetett lakásról, a kulcsrakész befejezésről, valamint további lehetőségekről az info@bjb.hu e-mail címen, valamint a +36 20 225 1095 telefonszámon kérhet bővebb tájékoztatást. Keressen bennünket bizalommal. <br><br> (IF691303372)