Sülysáp, eladó, domboldalon álló, panorámás, szép kertkörnyezetben megbújó családi otthon

Az ingatlan jellemzése:

A 750 m2 terület nagyságú, keleti irányba enyhén lejtős porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, szépen gondozott. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, vakolt porotherm38 tégla falazat, köztes beton födémmel, szigetelt nyereg tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva, a tetőtérben fa tokos tetőtéri ablakokkal kiegészítve, a nagyobb természetes fényellátás érdekében. Az épület fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése kandalló, temperáló fűtése és hűtése klímákról biztosított. Meleg víz ellátása gázkazánról megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x25A

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 120 m2 hasznos alapterületű családi ház 65 m2 földszinti és 55 m2 tetőtérben kialakított élettérből áll. A főbejárat egy tág térhatású előszobába nyílik, melyből a nyugati tájolású utcafront felé egy nappali szoba érhető el, míg az előtérből jobbra a konyha és étkező került kialakításra, a konyhai tárolást kiegészítő éléskamrával. A földszint középső traktusában található a vizesblokk, mely zuhanyzós fürdőszobát és önálló wc helyiséget takar.

A tetőtéri szobák elérhetőségét az előszobában elhelyezett lépcső biztosítja. Az attika fallal magasított tetőtérben három hálószoba került kialakításra, mely szobákból kettő az utcafront felé tekintő ablakokkal szerelt, kilátással a környező dombokra és a völgyre, a harmadik szoba pedig saját udvarra panorámás. A tetőtéri szobák komfortját egy zuhanyzós fürdőszoba és wc teszi teljessé, ami a közös előtérből nyílik.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Sülysáp város Budapesttől 40 km-re keletre a Gödöllői-dombság nyúlványainak végén, az Alsó-Tápió és a Sápi-patak völgyében helyezkedik el, szép földrajzi fekvésű környezetben, szelíd dombok, jó termőföldek és halastavak ölelésében. Sülysáp város közel 8300 főt számláló település a nagykátai kistérségben. Tömegközlekedés tekintetében a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra, valamint a helyi és átmenő autóbusz forgalomra támaszkodik, közúton pedig a 31-es számú főúton érhető el.

A település közellátása kielégítő, általános iskola, óvoda, önkormányzat, posta, háziorvosi rendelők, művelődési központ, magánkereskedések, rendszeres piac és vásár, Tesco áruház áll rendelkezésre az itt élők mindennapi szükségleteinek kielégítésére, továbbá a helyi vállalkozások és szolgáltatók által folyamatosan fejlődik a település, valamint Budapest elővárosaként az egész térség.