Eladó lakás

Budapest, XI. kerület Villányi út 76.

• Eladó lakásokF
• BudapestF
• XI. KerületF
• XI. Kerület Eladó lakásokF

Bp. XI. ker Villányi út keresztutcájára néző, 4 és fél szobás, erkélyes, 96 m2-es lakás, kedvező áron eladó! Az ár fix, készpénz esetén jelképes alku érvényesíthető. Hitelt meg tudják várni.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház az 1950-es években épült, magastetős, cserépfedéses. Az épület jó állapotú, karbantartott, köszönhetően a gondos közösképviselőnek és a folyamatos állagmegóvásnak. Pár éve az elektromos gerinchálózatot és a tető régi részét újították fel. Tavaly az új pincerekeszek készültek el. További felújításokat is terveznek, homlokzatfelújítás, lift beépítése, maradék tetőszakasz felújítása. A házban18 lakás található, a lakóközösség barátságos, kulturált. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak.LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladó lakás zárt lépcsőházból nyílik és az 1. emeleten helyezkedik el. Nyugati tájolása, sok szobája és erkélye miatt rendkívül szerethető és praktikus otthon. 4 szoba az Alsóhegy utcára, míg az 5. szoba a Villányi út irányába néz. A nagy ablakoknak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Kedvező a lakás beosztása, de más alaprajz is könnyen kialakítható a kevés főfal miatt. Elhasználódás miatt a zuhanyfülke és konyhaszekrény épp elbontásra került, az új kiépítése igény és megállapodás szerint történhet.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 97,4 m2+ pincei tároló- nappali: 21,6 m2- szoba: 12,9 m2- szoba: 9,0 m2- szoba: 8,3 m2- fél szoba: 7,5 m2- konyha: 14,3 m2- fürdő szoba: 4,0 m2- előszoba: 5,7 m2- közlekedő: 6,8 m2- kamra: 1,3 m2- Wc: 1,0 m2- tároló: 1,5 m2- erkély: 3,5 m2Belmagasság: 3,0 méterAlaprajz a fotók között található.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést egyedi méréssel házközponti fűtés biztosítja mely radiátoronként termofejekkel szabályozható. A külső nyílászárók cserélve lettek jól hőszigetelő műanyagra. A lakásban a villanyvezetékeket pár éve cserélték rézre, a teljesítmény bőséges, 32 Amper. A meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja korlátlan mennyiségben. Az ingatlan kaputelefonnal, proxy-s kapunyitóval felszerelt.KÖLTSÉGEK:Közös költség: 27.260 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját, és a biztosítást. Fűtésátalány kb. 18.000 Ft, mely egyedileg mérhető, szabályozható.TÁROLÓ:A lakásban két tárolóhelyiség van, az egyik 1,5 m2 a másik 1.3 m2 alapterületű. A felújított pincében pedig egy, csak ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, 4 m2-es felújított tároló helyiség.KÖZLEKEDÉS:A lakás központi helyen, kitűnő tömegközlekedési lehetőségek mellett található. 1-2 perces sétával elérhető a 17 és 61-es villamos megállóhely, a 212A és 212B autóbuszok, 960-as éjszakai járat. BAH csomópont további járatokkal 8 perc sétára vagy 1 megállóra található. MOM park bevásárlóközpont 2 villamosmegálló mindössze.Óvoda, iskola, orvosi rendelő 5-10 perc gyalogosan.PARKOLÁS:Utcán lehetséges vagy közeli zárt parkolókban. Az ingatlan tulajdonosa, éves ingyenes utcai parkolási engedélyt igényelhet az Önkormányzat parkolási társulásától.Ajánlom jó elhelyezkedéssel, rendezett házban erkélyes otthont keresőknek, kisebb cégközpontnak, de kiadásra is jó vétel. (eddig is bérlők lakták)További fotókat, videót szívesen küldünk.Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető!Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában!

• CSOK igényelhető
• házközponti egyedi méréssel
• Épület emelet: 1.

Hirdetés