Tulajdonostól eladó egy önálló, 3 szintes családi ház Budafokon (Bp., XXII. ker.).<br>Az ingatlan csendes, nyugodt helyen található, távol a magasfeszültségű vezetékektől. Az utcában nem jár busz, alacsony az átmenő forgalom. A tömegközlekedés jó, sétatávolságon belül elérhető több buszjárat (141, 101B, 150, 250). Az utca végében játszótér.<br>Rendezett, szép kert veszi körül a házat, több gyümölcsfa, rózsa és virágoskert, szőlőlugas stb. Automata Hunter öntözőrendszer került kiépítésre a gyepesítéssel egyidőben. A kertben található egy fedett kiülő (szaletli), egy grillező és gyerekeknek trambulin.<br>A ház földszintjén található egy előszoba gardróbszekrénnyel, nappali kandallóval, egy tágas étkező-konyha, egy szoba és egy fürdőszoba. A nappaliból nyílik a déli fekvésű közel 20 m2-es terasz. Az emeleten 3 hálószoba, egy fürdőszoba és egy gardrób található. A pinceszinten 3 külön helyiség kapott helyet: tágas garázs, kamra-tároló és egy világos mosókonyha.<br>A ház 1995-ben épült, azóta több ütemben került felújításra, korszerűsítésre. A fűtésrendszer négy éve került felújításra (Viessmann kombi-cirko kazán, puffer tároló, kéménybélelés stb.), az emeleten két éve mindenhol új fa nyílászárók kerültek beépítésre és minden szobába új Daikin klíma-berendezés lett telepítve. A pinceszinten infraszauna található. Az ingatlanban a pinceszinten akár két gépjárműnek biztosított hely, amit automata kertkapun és automata garázskapun keresztül lehet elérni. Új napelemrendszer került kiépítésre (3,4 kW) és a szaldó rendszerben való részvételnek köszönhetően a villanyszámla nulla. A falak 38-as porotherm téglából épültek, a tetőn betoncserép található, a födémen 25 cm-es a gyapotszigetelés. <br>A ház 2-3 gyerekes családosoknak ideális, de nagyszülővel való összeköltözés esetén is jó választás lehet (földszinten külön szoba és fürdő, ami akár külön lakrészként is leválasztható).<br>Kérésre további képeket tudok küldeni szívesen az ingatlanról. <br>Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek.