Hivatkozási szám: 2024-P-42 <br>Eladó örökpanorámás, igényesen felújított, szinteltolásos családi ház Pécsett, Szkókóban.<br><br>A ház Pécs egyik legszebb, örökpanorámás részén található. A belváros innen 4-5 perc alatt könnyen elérhető. Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akik szeretik a különleges belsőépítészeti megoldásokat és előnyben részesítik a csendes, zöldövezeti életformát.<br><br>Nézzük a részleteket:<br>- 1056 m2-es összközműves, örökpanorámás, gondozott, lejtős telek<br>- a ház a 1990-es években épült, 2022-ben lett vezetékekig felújítva<br>- hőszigetelt, szintenként klimatizált<br>- 2 lakószinten a lakótér nettó 151 m2<br>- mindkét szint belső szinteltolásos<br>- nappali + öt szoba<br>- 3 terasz<br>- dél-kelet-nyugati tájolású<br>- 33 m2-es garázs<br>- 46 m2 tároló<br>- összes, ún. korrigált alapterület 192 m2<br><br>A 46 m2-es, napfényes nappali-konyha-étkező az épület &quot;lelke&quot;, innen nyílik az elképesztő panorámával rendelkező, déli tájolású terasz. Fél szinttel feljebb, az előszobából nyílik egy, a telekre néző szoba gardróbbal, és a szeparált, épített zuhanyzó, wc-vel. Feljebb további 3,5 szoba, még egy fürdőszoba, mosókonyha és pihenősarok került kialakításra.<br><br>A ház vadonatúj nyílászárói fa szerkezetűek, három rétegű üvegezéssel, a tető kerámia cseréppel fedett, alatta megfelelő rétegrendű szigeteléssel. A konyhában vadonatúj, 15 MFt-os konyhabútor prémium kategóriás Miele konyhagépekkel (főzőlap, sütő - tányér előmelegítővel, gőzőlős-szuvidálós mikró, ionizáló páraelszívó, mosogatógép, karcmentes munkalap). A fürdőszobában walk-in zuhanykabin, beépített tartályos WC, design radiátorok.<br><br>A ház fűtését vadonatúj kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A teljes ház épületgépészete szintén vadonatúj, a közmű csatlakozásoktól minden újravezetékelve (víz, gáz, csatorna, villany), vízlágyító csatlakoztatva.<br><br>A garázsban egymás mögött 2 autó kényelmesen elfér, a telek utcafronti része pedig további gépkocsik beállására is alkalmas. A ház vadonatúj bútorzata igény esetén megegyezés tárgyát képezheti.<br><br>Az elmúlt időszak fogyasztási adatai alapján a ház energia felhasználása sem a gáz, sem pedig az áram tekintetében a támogatott éves mennyiségi korlátokat nem érte el.<br><br>Ha Ön szereti a kifinomult belsőépítészeti megoldásokat és a csendes, zöldövezeti életformát, ezt az ingatlant mindenképp látnia kell! Időpont foglalásért keressen bizalommal elérhetőségeimen!