Csöndes lakást keresnek egy családias, barátságos környéken?<br><br>Szívből ajánljuk megvételre első tulajdonosaitól ezt a 74 m2-es, erkélyes lakást, amely egy négyszintes panelház első emeletén található.<br><br>A lakásban az előszobából a étkezőbe jutunk, ahonnan jobbra a konyha, előre a tájolásának köszönhetően egész nap világos nappali nyílik, innen lehet kilépni az erkélyre, amely a minimális forgalmú, csendes utcára néz. Az étkező előtt balra fordulva jutunk el a gardróbba, a három hálószobába, a kádas fürdőszobába és a különálló WC-be. A hálószobák a társasház parkjára néznek, nappal világosak, de csak szórt fényt kapnak, így nyáron sem melegszenek fel; éjjel viszont sötétek, mert az utcai lámpák nem világítanak be a lakásokba. A száraz pincében további kb. 7 m2 áll rendelkezésre tárolásra.<br><br>A lakás tehermentes és hitelezhető, így Csok felhasználásával is megvásárolható. A lakás 4 db saját vízórával rendelkezik. A közös költség 16.316 Ft/hó, a távfűtés 13.815 Ft/hó.<br><br>A konyhát felújítottuk, a többi helyiség közel eredeti állapotban van, így lehetőséget biztosít az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki őket. A ház a nyolcvanas évek közepén épült, utólag panelhézag-szigetelést is kapott, beázásnak, penésznek nyoma sincs.<br><br>A lakóközösség barátságos, a lépcsőház és a környék csendes. A házhoz tartozik egy bő fél hektáros, kerítéssel lezárt, árnyas park padokkal, két játszótérrel. Mivel ide tilos kutyát bevinni és a hálószobákból rálátni, nagyobb gyermekeket nyugodt szívvel le lehet engedni egyedül is játszani.<br><br>A környék infrastruktúrája kiváló, óvoda, iskola a szomszédban és sétatávolságban van minden, amire szükség lehet a hétköznapokban: kisebb-nagyobb boltok, rendelők, gyógyszertárak, sport- és kulturális központok, piacok stb. A természetet kedvelőket a Rákos-patak partja és a Határ-erdő várja a közelben, de a Naplás-tó és a Felsőrákosi-rétek, vagy éppen a rákoskerti Merzse-mocsár sincs messze.<br><br>A lakótelepen elenyésző a forgalom, gyalogosan vagy kerékpárral remekül bejárható, de a közösségi közlekedése is remek: a gyalog legfeljebb 5 perc gyaloglással elérhető megállókban napközben és éjjel is számos buszjárat áll meg és visznek el 20-30 perc alatt Kőbánya-Kispestre vagy az Örs vezér terére. Az Akadémiaújtelep vasúti megállóhelyről a Keleti pályaudvar 17 perc.<br><br>Parkolásra az utcán ingyenesen van lehetőség.<br><br>Kiknek ajánljuk?<br>- A lakás mérete és beosztása ideális a Családalapítók számára. A három hálószoba elegendő helyet biztosít a gyerekeknek, és a különálló nappali lehetőséget ad a szülőknek a pihenésre.<br>- A lakás kiválóan alkalmas Friss Családosoknak, akik szeretnének egy csendes, barátságos környéken élni. A lakótelep közelsége az óvodához és iskolához, valamint a játszótér a kertben ideális a gyerekek számára. (Két szülő három gyerekkel biztosan elfér, itt nőttünk fel mi is.)<br>- A lakás mérete és beosztása lehetővé teszi, hogy Több Generáció is kényelmesen éljen együtt. A különálló hálószobák biztosítják a személyes teret és a privát szféra megőrzését.<br>- A csendes környék, a közeli üzletek és szolgáltatások, valamint a jó közlekedési kapcsolatok ideálisak a Nyugdíjasok számára.<br>- A lakás közelsége a természetvédelmi területekhez, a Rákos-patakhoz és a Határ-erdőhöz ideális a Természetkedvelők számára.<br>- A közeli futókör és sportolási lehetőségek az Aktív Életet Élők számára is vonzók lehetnek.<br><br>Az ár irányár, minden ajánlatot meghallgatunk.<br><br>Ha felkeltettük az érdeklődésüket, jöjjenek el és nézzék meg, miért ilyen jó itt lakni!<br>Az ingatlanközvetítőknek pedig köszönjük, hogy nem raboljuk egymás idejét feleslegesen.