Kerület:
XII.
Kategória:
Lakás
Szobák száma:
3 szoba
Állapot:
Felújítandó
Fűtés típusa:
házközponti
Emelet:
2
Lift:
Nincs
Ingatlan típusa:
panel
Kilátás:
panoráma
Erkély, terasz:
Nincs
Parkolás:
Utcán
Kertkapcsolatos:
nem
Belmagasság:
3 m alatt
Költözhető:
kevesebb mint 3 hónapon belül
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Ingatlan felszereltsége:
Fürdő és WC külön, Gépesített, Beépített konyha
Méret:
66 m²
Havi közösköltség:
39000 Ft/hó
Gyönyörű Panoráma! <br>A XII. Kerület Kakukk
úton eladó egy 2. emeleti, 66 m2-es gyönyörű
panorámás lakás.
<br>Tulajdonostól!<br><br>Az
épület 1977-95 között, valószínűleg a '80-as
évek közepén épült. Egy néhány évvel ezelőtti
felújítás során 15 cm-es grafitos műanyaghab
szigetelést, rá új vakolatot kapott. A hatalmas
ablakokat még korábban műanyag tokosra-keretesre
cserélték. Ezek praktikus, nyíló-bukó ablakok.
<br><br>Gyönyörű a panoráma! A
nappali és a kisszoba déli tájolású. Kilátás a
Gellért- és a Sas-hegy, valamint Dél-Buda és Pest
felé. Az általam korábban hálószobának használt
nagy szoba szintén hatalmas ablakokkal nyugat
felé néz, a szép zöld kert és a Széchenyi-hegy
felé. Gyönyörű zöld és virágos kertünk van!
Rendszeresen jön hozzánk kertész, aki rendben
tartja.<br><br>Alulról is szigetelte
az egész lakást zajok ellen egy korábbi lakó. Így
a lakás nyugodt, csendes (a környék meg az utóbbi
miatt is), kívülről csak a madárdal szűrődik be
:-)<br><br>Fent hatalmas, csaknem
körpanorámás tetőterasz! Mellvédfalak védik a
lakókat a magasság veszélyétől. Itt közös bútorok,
napernyő, hintaágy. Lakók, bár ez mindenkié,
mégis ritkán tartózkodnak hosszasan itt, pedig
érdemes!<br><br>A legalsó szinten egy
teljes lakás méretű (66 m2) tároló van, minden
lakó számára 1-1 részre
osztva.<br><br>A lakás
beosztása:<br>-előszoba, innen
nyílik:<br>-konyha<br>-fürdőszoba<br>-WC<br>-hálószoba<br>-nagyszoba
(nappali), ebből nyílik a <br>-
dolgozószoba.<br><br>A közös
költségben a fűtés, hideg-és meleg víz,
szemétszállítás, kertész, lépcsőház takarítás is
benne van. És a felújítási alap is. A lakóknak
csak a saját lakásukkal kell
törődniük!<br><br>A Kakukk út egy kis,
csendes, nyugalmas utcácska, az Istenhegyi útról
nyílik. (A Szendrő utcán keresztül.) A jelenlegi
lakásom előtt levő rész zsákutca. Ingyenes és
kitűnő parkolási lehetőség.<br><br>A
közelben két bolt - házhoz szállítást is
vállalnak. Továbbá óvoda, iskola, gimnázium,
szakközépiskola és orvosi rendelő.
<br><br>2 buszmegálló is könnyen
elérhető, a buszok a Déli-pu. és a Széll Kálmán
tér, illetve a Sváb-hegy, Normafa, Csillebérc felé
indulnak az Istenhegyi úton. A másikból a közeli
önkormányzat és okmányiroda, kormányablak valamint
a Boráros tér, a Kossuth Lajos és Rákóczi út,
Keleti-pu. érhető el. Az M2 pár buszmegállónyi
távolságra van.<br><br>Ami azt illeti,
hogy felújítandó: a fürdőszobát csempézni kell. A
nappali parkettáját csiszolni és lakkozni, a falát
pedig festeni vagy tapétázni kell. Ezt az árban
figyelembe vettem. A kedves érdeklődők esetleges
falbontásos (lehetséges! csak körben vannak
főfalak!) álmainak 10 millióit az én áram nem
viseli el. <br><br>Az alap munkát el
akartam kezdeni, de tekintettel arra, hogy a
kedves érdeklődők között sokan jelentős
átalakítással is fantáziát láttak a lakásban, vagy
csak azt szerették volna, hogy a saját ízlésük
szerinti csempe, tapéta vagy festék legyen
felhasználva, végül nem csempéztettem, nem
festettem, nem foglalkoztam a
parkettával.<br><br>Akár a csak
feltétlenül szükséges szükséges munkák, akár
falbontásos átalakítás után, remélem, Valaki igazi
álomotthont talál itt! :-) <br><br>Az
ingatlan per-, igény-, és tehermentes.