Kónyban, Győrtől 15 perc autóútra, csendes és barátságos utcában eladó, 2022-ben felújított, teljesen alápincézett, nappali+ 3 szobás családi ház, fedett terasszal, gyönyörűen parkosított kerttel, extrákkal!<br>Az ingatlan 2001-ben épült, egy 1090 nm-es körbekerített, örökzöldekkel beültetett telken.<br>FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: előtér 3,12 nm, amerikai konyhás nappali- étkező 53,68 nm, 3 hálószoba (11,84 nm, 11,78 nm, 19,68 nm), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval kialakítva 7.76 nm, mosókonyha 3,95 nm, gardrób 6,08 nm, kamra 3,5 nm, vendég wc 1,9 nm.<br>Földszinti lakótér összes nettó alapterülete: 145,74 nm. Itt lett kialakítva az utcáról térkövezett bejárón keresztül megközelíthető dupla garázs ami 45,65 nm, és egy udvarral kapcsolatos háztartási helyiség ami 10,8 nm. <br><br>A falakat Porotherm 38 cm téglából építették 5 cm szigeteléssel, hőszigetelő vakolattal.<br>Mindkét födém beton, a tető Bramac cseréppel fedett. Nyílászárói műanyag ablakok, melyek szúnyoghálóval és távirányítós alumínium redőnnyel felszereltek.<br>A fűtés és meleg víz ellátás, Vaillant kondenzációs gázkazánnal megoldott, továbbá rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. <br>A hőleadás padlófűtéssel történik kivéve a hálószobákban ahol radiátorokkal kialakított. Minden helyiség, külön termosztáttal temperálható. <br>A burkolatok a szobákban eredeti fa parketta, a többi helyiségben kerámia. Falai minőségi tapétákkal lettek kialakítva. <br>4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári kellemes hőmérsékletet és télen a fűtés is megoldható velük.<br><br>A fából készült egyedi konyhabútor teljesen gépesített, beépített gépei: elektromos sütő, mikró, indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép és kombi hűtőszekrény.<br><br>A ház terei tágasak, napfényesek, a szobák méretesek, mindegyik egész szobának számít. <br>A nappaliból megközelíthető a 33 nm-es kertkapcsolatos terasz, innen pedig kijuthatunk a kertbe ami örökzöldekkel és dísznövényekkel gondosan beültetett.<br>Az ingatlan egy nagyobb család kellemes együttélésére is lehetőséget nyújt.<br><br>A kedvező fenntartási költségről 6 KW napelem gondoskodik, szaldós elszámolással.<br>További extrák: központi porszívó, 4 db hűtő-fűtő klíma, automata öntözőrendszer, dupla garázs, térkövezett további parkolók akár 7 autónak, riasztó, elektromos Hörmann garázskapuk mindkét garázsnál. <br><br>A házhoz a hátsó fronton is be lehet jutni egy úszókapun keresztül. Innen egy megerősített térkövezett beállón keresztül megközelíthető a pinceszint, ami akár egy vállalkozásnak is kiválóan alkalmas!<br>PINCE ELOSZTÁSA: Garázs tároló 38,28 nm, két nagy méretű tároló helyiség (56,36 és 37 nm) az egyikben a kazán és a tűzifa lett elhelyezve a másik tárolásra használt.<br>Az M85 gyorsforgalmi út segítségével, Győr és Sopron is gyorsan elérhető!<br><br>Ha egy magas minőségben, sok extrával kialakított és energiatakarékos családi otthont keres, akkor megtalálta! <br><br>Ára: 124.5 M Ft<br><br>Megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! Kovács Kata