Részletes info, több kép: www.gazso.eu<br><br>2008-ban épült, kiváló állapotú szélső sorház. 61nm alapterülettel (+hálógaléria 40nm + 20nm tároló) és 232 nm telekrésszel eladó. 20 nm fedett terasz, fedett kocsibeálló, kerti tárolók és szépen gondozott kert tartozik a házhoz, Téglából épült, minőségi fa nyílászárókkal, homlokzati-, födém- és tetőszigeteléssel. A házban amerikai konyhás nappali-étkező, valamint két külön bejáratú hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba, külön WC, kamra, továbbá egy gardróbszoba és az innen megközelíthető tetőtéri hálógaléria van.<br><br>Az épület okos ház (Smart Home) funkciókkal is rendelkezik: a fűtési rendszerek, az öntöző rendszer, a riasztó és a klíma, kamerarendszer okos eszközökről vezérelhetők.<br><br>Velencei eladó ingatlan részletek, extrák:<br>Nyílászárók<br> minőségi fa nyílászárók<br> alu redőnyök mindenhol<br> Minden ablakon és ajtón szúnyogháló van<br><br>Hűtés-fűtés 4 féle fűtési mód:<br>1. Cirkó: fűtés + melegvíz Mobiltelefonról távolról vezérelhető<br>2. Klíma: hűtés, fűtés<br>3. Beépített kandalló (Himalája kőburkolattal)<br>4. Elektromos padlófűtés is van a nappali-konyha területén telefonnal távolról vezérelhető<br> radiátorok mögött hőtükör fólia<br> ablakokon ajtókon alumínium redőny diófa mintázattal<br><br>Kiváló szigetelés:<br> födém szigetelés: 15+8cm<br> tetőszigetelés: 20cm<br> homlokzat szigetelés: 7cm<br> Tűzfal szigetelése: 30cm<br> rendkívül alacsony rezsiköltség<br><br>Elektromos hálózat:<br> Mind három fázis bővítve 20-20-20 amperra.<br> az elektromos hálózat életvédelmi relével van ellátva (FI relé)<br><br>Biztonság:<br> Riasztó rendszer: mobiltelefonra való kiértesítéssel.<br> Tároló épület is be van riasztózva.<br> Kamerarendszer mobiltelefonról is elérhető<br> Bejárati ajtó: megerősített biztonságizár<br> riasztó akkumulátor 2024-ben újra cserélve.<br><br>eladó velencei ház világos nappalival<br>Konyha-nappali:<br> indukciós főzőlap + Elektromos sütő (alku részét képezi)<br> Az elszívó kültérre van kivezetve.<br> A laminált padló 2024-ben lett cserélve<br><br>Fürdőszoba<br> nagyméretű sarokkád<br> fürdőszobában és a wcben elszívó, ami kültérre van kivezetve<br><br>Lakószobák:<br> Mindkét lakószoba nagyméretű gardrobszekrénnyel van ellátva (belső világítással). 2024 januárban lett beépítve.<br> 2024-ben lett kifestve<br><br>Tetőtér:<br> Felső szint fafödémes, de +61nm tároló, vagy gyerekszobának is alkalmas<br> a gardróbból belső feljáró lett kialakítva a tetőtérbe<br> Gipszkartonozva, kifestve, laminát burkolattal<br> 3db tetőtéri ablakkal ellátva (3 rétegű kivánló minőségű Schneider termoplán ablakok) + sötétítő mindegyik ablakhoz<br><br>Udvar:<br> A szomszédoktól teljesen elszeparált kert.<br> Fedett terasz<br> Faház + tűzifa taroló<br> automata öntözőrendszer<br> Biztonságosan zárható bicikli tároló 3db kerékpár vagy kerti eszközök részére.<br> Locsolási vízmérő (csatorna költség nélkül). 2023 második félévben lett újra hitelesítve a következő nyolc évre.<br> Gyümölcsfák: szilva, vilmoskörte, sárgabarack<br><br>Külső tárolók:<br> faház<br> zárt biciklitároló<br><br>Lokáció:<br>; csendes nyugodt hely, barátságos szomszédok<br> iskola, óvoda és vasútállomás gyalog 8 perc<br> orvosi rendelő, gyógyszertár 2 perc autóval<br> Velence korzó 3 perc autóval<br> Velencei tó pár perces sétával elérhető<br> Velence Resort & Spa pár perc sétára<br><br>Az ingatlan akár befektetési célra, kiadásra is alkalmas.<br>Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.