Eladó 1 + 1 fél szobás, fiatalos, napfényes 41m2-es 4. emeleti tégla lakás.<br>A lakás az Olajos utca Olajbányász tér felöli végén helyezkedik el, kiváló lokációval rendelkezik. 3-as 4-es villamos végállomás, csillagtéri troli forduló 5 perc, bolt, piac, játszótér, mosoda, 2 perc gyalogtávon belül. <br>A lakás 2017-ben felújításon esett át, mely magában foglalta az alábbiakat:<br>-nyílászárók cseréje (bukó nyíló műanyag, redőnyökkel),<br>- bejárati ajtó cseréje (hő és hang szigetelt 5 ponton záródó),<br>- burkolatok teljes cseréje (konyha,fürdő,közlekedő hideg; szobák laminált megel burkolat)<br>- elektromos hálózat részleges felújítását. (emelt 20A van lekötve)<br>- fürdőszoba bővítését, új szaniterekkel, törölköző szárítóval.<br>A kellemes hőérzetről automatikus páratartalom szabályzós szellőztetők, okos (Wi-Fi) termosztáttal vezérelt konvektorok és hűtő fűtő A+ klíma gondoskodik.<br>A házban érvényes lakógyűlési határozat van az elektromos hálózat teljes felújításáról, már megvan a kivitelező. Ennek lakásonkénti 1M Ft-os- költsége miatt az új tulajdonosnak már nem kell aggódnia, teljes egészében rendezve van. 2025 Márciusra lehetővé válik a maximális 32A lekötése ha az új tulajdonos igényli. <br>2016-ban teljes tetőcsere történt 20 év rendszergaranciával. <br>Bútorzat megegyezés tárgyát képzi, az ár a konyhapultot tartalmazza. <br>Havi rezsi: <br>Közös költség 10.800 Ft/hó<br>Villany: 7.900 Ft/hó<br>Gáz 8.500 Ft/hó<br>Víz: 5000 Ft/hó<br>Optikai internet 1GB/s: 5600 Ft/hó<br>A lakáshoz jár egy földszinten található közös (18 lakásra) kerékpár és babakocsi tároló, valamint egy emeleti zárható közös tároló (4 lakásra) saját kb.8 folyóméter polcrendszerrel, alatta 3m2 pakolós hellyel.<br>Rugalmasan megtekinthető, érdeklődni telefonon egész nap lehetséges. <br>Ingatlanosok kérem ne keressenek, már van egy félkizárólagos szerződésem.