ÁRCSÖKKENÉS: 73 millió Ft helyett csak 64.99 millió Ft-ért Kónyi családi ház<br><br>Kóny csendes, családbarát utcájában várja Önt egy kényelmesen és fiatalosan kialakított 104 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, szigetelt családi ház 957 m2-es telken rendezett kerttel, fedett terasszal, udvari autóbeállóval, kerti tárolóval és szaunával.<br><br><br>ELOSZTÁSA&lt;br><br><br>- 3 szoba (11,4 m2, 7,88 m2, 7,88 m2)<br><br>- amerikai konyhás nappali étkezővel (28,34 m2)<br><br>- kamra (2,4 m2)<br><br>- fürdőszoba káddal (7,35 m2)<br><br>- külön wc (1,54 m2)<br><br>- előtér (2,4 m2)<br><br>- közlekedő (3,96 m2)<br><br>- fedett terasz (13,42 m2)<br><br><br>FŐBB JELLEMZŐK<br><br><br>- bruttó 104 m2-es, nettó 86,5 m2-es alapterület<br><br>- 3 különálló szoba + amerikai konyhás nappali étkezővel<br><br>- 2007-ben épült<br><br>- fehér Ytong (környezetbarát, kiváló hőszigetelő, energia hatékony) téglából épült<br><br>- 10 cm vastag Hungarocellel szigetelt a homlokzat, valamint a padlástér is kapott szigetelést<br><br>- műszakilag és statikailag kifogástalan állapotú az egész épület<br><br>- a tető Tondach cseréppel fedett<br><br>- a lakótér teljesen jó állapotú, viszont igény esetén tisztasági festés szükséges<br><br>- a szobák és a fürdőszoba fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal<br><br>- padlófűtés (nappali, konyha, fürdő, WC, előtér és közlekedő) került kialakításra, amelyen termosztáttal lehet beállítani a kívánt hőmérsékletet manuálisan a nappaliból és a nagy szobából, valamint wifi-n keresztül is vezérelhető<br><br>- nappaliban még egy hangulatos kandalló került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben<br><br>- a közlekedőben felcsukható padlásfeljáró van, amin feljutva a padlástérbe sok tároló helyiség áll a rendelkezésre<br><br>- a szobákat szőnyeg, a többi helyiséget kerámialap borítja<br><br>- a nyílászárók dupla rétegű műanyagok<br><br>- kiépített kamerarendszer (5 db kamerával) ügyel a biztonságra<br><br>- ipari áram (380 V) rendelkezésre áll<br><br>- egy fárasztó nap után a fedett terasz alatt szaunában is kényeztetheti magát<br><br>- a bútorok igény esetén maradhatnak<br><br><br><br>;TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI<br><br><br>- telek: 957 m2-es<br><br>- az utcafront kb. 20 m szélességű, a telek hossza kb. 48 m<br><br>- teljesen körbekerített<br><br>- a hátsó kert nagy részét egész évben gyönyörűen zöldellő tuja veszi körül<br><br>- a kerti szerszámok tárolása egy kb. 8 m2-es kerti tárolóval megoldott<br><br>- gyümölcsfák: fügefa, naspolya, birsalma, körtefa, meggyfa<br><br>- a kert rendezett és füvesített<br><br>- a kertben automatikus öntözőrendszer (wifi-n keresztül is vezérelhető) adott, aminek külön vízórája van<br><br>- a telek végét közvetlenül a Fertő-Hanság Nemzeti Park határolja<br><br>- parkolás telken belül, udvari fedett autóbeálló alatt vagy az utcán lehetséges díjmentesen<br><br><br>ELHELYEZKEDÉSE<br><br><br>Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában várja Önt ez a különleges családi ház.<br><br>A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.<br><br>A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.<br><br><br>MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?<br><br><br>A ház irányára: 72.990.000 Ft.<br><br><br>Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!<br>Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.<br><br><br>Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében!<br><br>- bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK<br>- ügyvéd, jogi tanácsadás<br>- energetikai tanúsítvány<br>- értékbecslés