MODERN, NAPPALI + 6 SZOBÁS, 3 FÜRDŐS, 2 GARDRÓBOS,
DUPLA GARÁZSOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, 2541 nm
TELEKKEL!Eladó egy gyönyörű, napfényes tégla
építésű, szerkezetkész állapotú családi ház
Gencsapáti szívében, csendes
mellékutcában.<br>Gencsapáti egy kedves,
barátságos település, mely kiválóan ötvözi a
modern kor elvárásait a természet közelségének
nyugalmával. Itt minden megtalálható, ami a
mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola,
óvoda, és a természet szerelmesei számára rengeteg
kirándulóhely. A település kiváló közlekedéssel
rendelkezik, így könnyedén elérhető a környező
nagyváros, Szombathely de Kőszeg és az osztrák
határ is egy karnyújtásnyira
van.<br><br>Az ingatlan teret és fényt
áraszt, tökéletes választás azok számára, akik a
nyugalom szigetét keresik a város zajától távol,
de mégis közel minden fontos infrastruktúrához. A
nagy ablakoknak köszönhetően a ház fényárban
úszik, a tervezett hőszivattyús fűtésrendszer
egész évben biztosítja a kellemes belső
hőmérsékletet. Az ingatlan kivételesen
energiatakarékos, mely nem csak az otthonosságát
növeli, hanem hosszú távon jelentős megtakarítást
is jelent a rezsiszámlákon.A ház építése 2021-ben
kezdődött, családi ok miatt nem került
befejezésre. Minden terv rendelkezésre áll, a
befejezés a vevő feladata lesz.Főbb jellemzők:-
épület szintszáma: 2 (földszint + emelet)- épület
földszinti nettó alapterülete: 183,15 m2 + Dupla
garázs : 36,00 m2+ Belső udvar (térkő): 12,15 m2+
Terasz ( Fa vagy WPC ) : 62,90 m2- épület emelet
nettó alapterülete: 104,75 m2 + Terasz (Fa vagy
WPC): 19,05 m2+ Terasz (Fa vagy WPC): 7,25 m2
Lakóépület összes nettó hasznos alapterülete:
287,90 m2Terasz összes nettó alapterülete: 101,35
m2Épületszerkezetek:- Alapozás:Beton sávalapozás.-
Lábazat: Az alaptestekre 1 sor 30cm-es Leier
beton zsalukő került kialakításra. Az épület körül
a lábazat védelmére 60 cm széles mosott kavics
járda készül kerti szegéllyel. A lábazat 12 cm
vastag Austrotherm Expert FIX hőszigetelést kap.-
Vízszigetelések:Talajnedvesség, ill. talajpára
elleni vízszigetelés készült az épület teljes
alapterületén 4 mm vastagságban. A szigetelés
típusa Villas Villox O-V 4 T/K típussal,
hegesztéssel felület folytonosítva, 15 cm
átlapolással (hegesztve), sarkoknál megerősítve
készült.- Teherhordó falazatok: A külső falazat 35
cm Thermo-Block 35 építési rendszer A belső
teherhordó falazat 30 cm LeierPlan 30 N+F
falazóblokk téglafalazat- Koszorúk: A falazat
koszorúi Thermo-Block 35 koszorúelemből készült,
kibetonozva, statikai terv szerinti vasalással. -
Válaszfalak:Porotherm 10 cm vtg. válaszfalazó
elemmel- Födém: A földszint és az emelet felett 23
cm monolit vasbeton födém készült.- Lépcső:A
szintek áthidalására egy monolit vasbeton lépcső
készül L formában, 110 cm karszéleséggel.-
Páratechnikai szigetelés:A födémekbe és tetőre
kerülő szigetelés 1 rtg. párazáró fólia
(Masterplast Isoflex) és 1 rtg páraáteresztő
fólia, a toldások átragasztva.- Hőszigetelés: Az
áthidalók és a koszorúk hőhídmentesek. A
zárófödémre 25 cm Rockwool Airrock LD ásványgyapot
hőszigetelés készül. Földszinti padlórétegben 10
cm lépésálló hőszigetelés (Austrotherm AT-N100)
készül.A lapostető hőszigetelésére 25-30 cm
lépésálló hőszigetelés készül lejtésben
(Austrotherm AT-N100).- Nyílászárók: A
nyílászárók egyedi fa szerkezetűek, 3 rétegű
hőszigetelt üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló, toló
és fix kivitelben.Fűtés: Levegő-víz hőszivattyú
biztosítja az épület fűtését, padlófűtéssel,
falfűtéssel, mennyezetfűtéssel és
radiátorokkal.Melegvíz ellátás: Levegő-víz
hőszivattyú tárolós megoldással
t?<br><br> 99490000
Ft<br><br>Referencia szám: HZ032945-JF