Eladó a Heves vármegyében található Balaton községben a főúton, egy 1708 négyzetméteres telken egy 168 négyzetméter hasznos alapterületű, kétszintes ingatlan.<br><br>Az ingatlan felső szintje 2024-ben felújításon esett át.<br>Új szigetelt műanyag ablakokat kapott. A hálószoba új laminált padlót, a konyha új burkolót kapott, a fürdőszoba is megújult.<br>A teljes épület kívül és belül is festésen esett át.<br><br>A házat vadonatúj kerítés öleli körbe, elől pedig egy új terasz került kialakításra.<br><br>A felső szinten található lakóházban egy előszoba, egy hálószoba, egy hatalmas konyha, egy nagy fürdőszoba és egy dupla nappali található terasszal, amely egy fallal kettéosztható háló és nappaliszobára (így két hálószobássá alakítható az ingatlan).<br>Az ingatlan felső szintje alkalmas a 7,5 milliós falusi csok-ra!<br><br>Az alsó szint vendéglátásra alkalmas, illetve tárolónak és műhelynek is használható. Kisebb átalakítás után garázsként funkcionálhat. Itt szigetelt faablakok találhatóak és szigetelés található a plafon fölött is.<br><br>Az épület mellett a fenti alapterületen túl egy 26 négyzetméteres fedett tároló került kialakításra, amely teraszként, szalonnasütő-grillezőként is használható.<br><br>Az épület alatti 8 négyzetméteres pince is felújításon esett át 2024-ben.<br><br>A fűtést gázkonvektor és vegyes tüzelés-kandalló biztosítja. A meleg víz ellátása villanybojlerrel történik. Az áramellátás két villanymérővel megoldott.<br>Minden közmű megtalálható a házban.<br><br>Az épület falazata tégla, a ház erős, stabil kőalapzaton áll, nem vizes.<br><br>Az épület mögötti kertben gyümölcsfák, gesztenyefa, hársfa, fűzfa, nyárfa, szilvafa, orgonafa, topolyafa található. A telken kút található, míg a telek végén patak folyik. A telekről gyönyörű panorámás kilátás nyílik a Balaton körülvevő dombokra!<br><br>Az ingatlan azonnal költözhető és üzemeltethető.<br><br>Az ingatlan per-, teher és igénymentes, azonnal birtokba vehető, rendezett, 1/1 tulajdoni viszonnyal rendelkezik.<br><br>Irányár: 16,99MFt.<br><br>Balaton község a Bélapátfalvai járásban, Bélapátfalvától 6 km-re, Szilvásváradtól 12 km-re, Egertől 25 km-re található. Óvodával, iskolával, orvosi rendelővel, könyvtárral, kulturális térrel, templommal, faluházzal, parkokkal, jó infrastruktúrával és felújított közúttal rendelkező, hegyvidéki, hangulatos település.