Nagyerdei városrészen, a Mikszáth Kálmán utcán, hatlakásos, zárt udvaros társasházban, 60 m2-es, 2 szobás, étkezős, erkélyes, második emeleti, klímás, 2021-ben teljes körűen felújított, gázcirkó fűtésű lakás eladó. <br> <br>Irányár: 65.900.000 Ft. <br> <br>Érdeklődni: 30-2288-369 <br> <br>******************* <br>Részletes leírás: <br>******************* <br> <br>A környék egyrészt magában hordozza a nagyerdei városrészek hangulatát, másrészt a kiváló infrastruktúrának köszönhetően, a mindennapokban szükséges üzletek, és szolgáltatások mind a közelben vannak. Természetesen az egyetemek, akár az Egyetem téri, akár a Böszörményi úti karok akár rövid sétával, kényelmesen elérhetőek. <br> <br>A társasház épülete a Mikszáth Kálmán utca Gyöngyösi utcához közelebbi szakaszára esik. Téglaépítésű, kettőemeletes kivitelben készült, szintenként kettő lakással, az alagsorban pincerekeszekkel, és egy közös kerékpár tárolóval. <br> <br>Az eladásra kínált ingatlan 60 m2-es lakótérrel rendelkezik, fekvését tekintve délkeleti, délnyugati és északnyugati tájolással bír. Mindennek köszönhetően, szép, napfényesek a helyiségek. <br> <br>A lakótér a 2021-ben történt átalakítás során nyerte el jelenlegi elrendezését, az eredetiekhez képest sokkal tágasabbak élhetőbb terek jöttek létre. A szobák kényelmes méretűek, a konyha és az étkező szervesen kapcsolódik egymáshoz, a fürdő és a WC egymástól elkülönítve lett kialakítva. A sok jó adottság közül kiemelendő, hogy a fürdőszoba rendelkezik ablakkal, így jól szellőztethetővé teszi a helyiséget. Szintén hangsúlyos paraméter a 4 m2-es erkély is. <br> <br>Az említett felújítás során, gyakorlatilag tégláig vissza lett bontva, és újraépítve minden. A látványosabb burkolat és külső-belső nyílászárók cseréjén túl, a komplett konyha és fürdő újraépítésén át, a teljes gépészet is újra lett szerelve. Az elektromos hálózat az órától lett újra húzva, szerelvényezve. A teljes víz és szennyvíz vezeték rendszer is ki lett cserélve, valamint a komplett fűtési rendszer került kialakításra, bele értve a kazánt és radiátorokat is. <br> <br>Rezsi tekintetében abszolút kezelhetőek a költségek. Éves gázátalány 9.800 Ft., amire nem kell ráfizeti az éves leolvasást követően sem. A közös költség 10.000 Ft., ami mellé kiegészítésként 10.000 Ft. a felújítási alap. <br> <br>A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, a birtokbaadás megállapodás tárgyát képezi, de rugalmasan megoldható.