Tulajdonostól eladó Budapest méltán népszerű
kerületében, a XVI. kerületben, Mátyásföldön a
Petőfi-kertben egy csendes utcában található, jól
felszerelt, 2006-ban épült, szigetelt, kiváló
szerkezeti és esztétikai állapotú, jó elosztású,
élhető terekkel rendelkező, nappali + 3
hálószobás, 110 m2-es ikerházfél 270 m2-es
telekkel és felszíni gépkocsibeállóval. A
közlekedés jó (45,176E,276E buszok, M0 felhajtó 3
km-re) és a közelben megtalálható minden, ami a
mindennapokhoz szükséges (óvoda 2 utcára,
általános iskola gyalog 15 percre, bevásárlási
lehetőségek (Aldi és Lidl gyalog 5 és 15 percre),
házi és gyermekorvos, posta).<br>A ház
duplakomfortos, összközműves, 2 tulajdonosa van.
<br>Energetikai besorolása: CC
(korszerű).<br>Az épület elektromos kapuval,
riasztórendszerrel, a hátsó kertben
öntözőrendszerrel, mindenhol
redőnyökkel+szúnyoghálóval és a nappaliban,
valamint az emeleti fürdőszobában elektromos
redőnyökkel, a konyhában beépített gépekkel és
mosogatógéppel, továbbá a nappaliban, valamint
minden egyes hálószobában modern hűtő-fűtő
klímákkal (Mitsubishi és Gree), az emeleti
hálókban tömör trópusi fa parkettával és
kimagaslóan sok beépített szekrénnyel felszerelt.
<br>A ház
elrendezése:<br>Földszint:<br>előszoba
beépített szekrényekkel, tágas 18m2-es
konyha-étkező, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és a 30
m2-es nappali<br>Emelet:<br>14,4 m2-es
szülői háló, 6,6 m2-es fürdőszoba káddal wc-vel és
bidével, 1 db 14 m2-es és 1 db 12 m2-es
hálószoba-melyek a csendes hátsó kertre néznek,
valamint egy 1,4 m2-es gardrób<br>A házon
lévő tető- lábazat- és fali szigetelés, a
hőszigetelt műanyag bejárati ajtó és ablakok,
valamint a korszerű gázkazán miatt a fűtési
költség kedvező, a gázfelhasználás a
rezsitámogatott mennyiségbe belefér. A fűtés
radiátorokkal megoldott, melyek garantálják az
egyenletes hőmérsékletet.<br>A ház teljes
falfelülete és a mennyezetek is többször festhető
tapétával vannak burkolva, így egy festés csupán a
festék megvásárlásával és a falak átgurításával
gyorsan, akár festő nélkül is
kivitelezhető.<br>A 16 m2-es hátsó terasz
nyugati fekvésű, elektromos napellenzővel
felszerelt, mely grillezésre is kiválóan alkalmas.
A hátsó kert kialakítása biztosítja a privát
szférát. A terasz egyedülálló módon teljes
egészében alá van pincézve, az alatta kialakított
és fűthető, szintén 16 m2-es tárolórész alkalmas a
kerti szerszámok, kerti játékok, kerékpárok,
rollerek tárolására.<br>A kb. 25 m2-es
szigetelt padlás járható és pakolható, mely tovább
növeli a tárolóhelyek számát.<br>Kerítésen
belül, közvetlenül a ház előtt parkolva 2 autó
számára is van elegendő parkolóhely.<br>Az
utca frissen aszfaltozott és mindkét oldalon
térkövezett járdával ellátott, forgalma csekély, a
környék kertvárosi, családi házas övezet, nyugodt
és biztonságos.<br>A ház egyediségéhez
hozzájárulnak a kézzel készített, egyedi
lámpatestek, a szintén egyedileg készített
kovácsoltvas beltéri és kültéri korlátok és
kerítés, továbbá a mozaikcsempével borított
földszinti és emeleti fürdőszobák.<br>Az
előszobában, a konyhában, a kamrában, az emeleti
gardróbban és szülői hálóban található beépített
szekrények bőséges tárolóhelyet
biztosítanak.<br>Ingatlanosok segítségét
köszönjük, de nem kérjük.