Helység:
Kistarcsa
Kategória:
Ház
Szobák száma:
4 szoba
Állapot:
Újszerű
Fűtés típusa:
gáz-cirkó
Szintek száma:
2
Lift:
Nincs
Ingatlan típusa:
tégla
Kilátás:
udvari
Erkély, terasz:
Van
Bútorozott-e:
megegyezés szerint
Parkolás:
Garázsban
Kert:
kertkapcsolatos
Félszobák száma:
3
Költözhető:
megegyezés szerint
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Méret:
230 m²
Kert mérete:
550 m2
Eladóvá vált Kistarcsa Újfalu részén önálló, 550nm
alapterületű összközműves telken levő körbejárható
családi házunk. Az ingatlan 2005-ben épült beton
alappal, tégla falazattal, beton födémmel, cserép
fedéssel.<br><br>Műanyag nyílászárói
redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Homlokzata 6cm dryvit szigetelést kapott. Az
ingatlan 2 szintes, szintenként 115 nm
alapterületű.<br><br>Szuterén szint:
itt található egy kétállásos garázs, hobbi szoba,
háztartási helység, kamra és
tároló.<br><br>A vállalkozás céljára
is kitűnő a szuterén, ahol a fűtéshez levő állások
megvannak és a padlófűtés is megvan. Ipari áram ki
van építve, illetve az áramkörök is bővítésre
kerültek (20-20-25 A), így sok elektromos készülék
működése, autótöltés is megoldható
egyszerre.<br><br>A garázsajtó és a
kertkapuk elektromosak. A garázslehajtó
csúszásmentes bevonatú.<br><br>A
kerítés 2023-ban készült, Nivo gondozásmentes
alumínium kerítés.<br>A ház előtti utcafront
végig térkövezésre került
2021-ben.<br><br>Lakószint: itt
található egy tágas előszoba (ide készíttetett
beépített szekrénnyel, cipős szekrénnyel,
fogassal), 3 hálószoba (kettőben tágas beépített
szekrény található), világos amerikai konyhás
nappali étkezővel, fürdőszoba
(WC-vel,hidromasszázs káddal és új Ravak
zuhanyzóval) és egy különálló
WC.<br><br>A szobák burkolata laminált
padló, míg a nappali és kiszolgáló helységek
járólappal burkoltak. Fűtése gázkazán/padlófűtés +
radiátor/<br>.<br>A ház minden szintje
riasztóval felszerelt, mely applikációról is
vezérelhető.<br><br>Tájolása
délnyugati, ebből kifolyólag világos,
napos.<br><br>2023-ban 8,5 kw-os
napelem került kiépítésre, még az éves szaldó
elszámolás keretében.<br><br>Az
ingatlant igényes kivitelezés, tágas élhető terek
jellemzik .<br><br>Kertje szépen
ápolt, parkosított. A telket 2 oldalról leylandi
ciprus veszi körbe, így szomszédoktól elhatárolt.
A kertben automata öntözőrendszer lett kiépítve,
melyhez fúrt kút biztosítja a vizet. Ez öntözi a
magaságyásokat is (csepegtető rendszerrel). A
komposztáló pedig biztosítja a
tápanyagutánpótlást.<br><br>Itt
található egy hangulatos kerti kiülő is, mely
2019-ben épült. A kertben sok bogyós gyümölcs
(eper, málna, egres, ribizli, szeder), gyümölcsfák
is megtalálhatóak (cseresznye, meggy, nektarin),
illetve sünök, fészkelő énekes madarak kedvelt
helye.<br><br>Az utca csendes,
minimális forgalom
jellemzi.<br><br>Környezetében minden
megtalálható: iskola, bölcsöde, óvoda, bevásárlási
lehetőség (Spar, Auchan, DM, stb),
kórház.<br>H8-as HÉV 15-20 perc sétára van,
M0-as autóval 5 perc.<br><br>Ha
felkeltette érdeklődését házunk, kérem
keressen.<br><br>Ingatlanközvetítők
Kérem NE Keressenek!