Eladó Szatymaz központjában, frekventált helyen 3 szintes családi kertes ház, alacsony rezsivel!<br>Központi, sarki portás 2 bejáratos elhelyezkedése miatt ideális lehet vállalkozás vagy befektetési célra is, mint kiadási céllal, ha a 3 szintet szétválasztják.<br>Az épület osztatlan közös tulajdonú telken található, rendezett tulajdonviszonyokkal használati megállapodással, külön elválasztva kerítéssel és mérőórákkal.<br>Telek mérete 1376 m2 (688 m2). <br>A ház 1983-1985-ig épült, tégla építésű, majd teljes felújításon esett át 2019-2023 között.<br>Egyedi tervezésű, egy légteres, szinteltolásos minden szint. <br>Az ingatlan nagyon jó fekvésű világos, nagy nyílászárókkal és tágas légterekkel.<br>Felújítás szempontjából, minden beépített anyag prémium és egyedi kivitelezés volt szem előtt tartva.<br>Melléképület/garázs: 70 m2 egy légteres, fele betonos alappal.<br>Telek: 2 utcafrontos beállói lehetőséggel.<br><br>A ház fontosabb tulajdonságai:<br>Nyílászárók/szúnyoghálók: A legjobb műanyag nyílászárók lettek beépítve, 6 légkamrás 3 rétegű üveggel, amely hang és hőszigetelés szempontjából a legjobbak. Minden szinten szellőztetés szempontjából ablakokra, ajtókra minőségi, időtálló üvegszálas szúnyoghálók kerültek. <br>Prémium bejárati ajtó, extra üveges, inox betétes tolópajzsos, kilincs nélküli 5 pontos ajtózárral. Beltéri nyílászárók szintén igényes, dekoratív ajtók kerültek beépítésre.<br>Fűtés: A 3 szint padlófűtését új cirkó Baxi kazán látja el, amely szintenként lett ellátva keringető szivattyúval és külön szabályozható termosztáttal minden szint. Alsó szinten a tároló helyiségekben radiátor lett elhelyezve.<br>Víz: A teljes vízvezeték újra lett cserélve és egy nagy méretű puffertartály is el lett helyezve az azonnali melegvíz ellátásra.<br>Villany: A ház teljes villanyhálózat cseréje megtörtént, új villanyórákat kapott (éjszakai és nappali), az összes vezeték a falban ki lett cserélve. A riasztórendszernek a vezetékei kiépítésre kerültek.<br>A házban a legtöbb kapcsoló érintőpaneles, amik helyzetjelzővel világítanak. A bejárati résznél és lépcsőházban mozgásérékelő kapcsolók lettek elhelyezve az éjszakai kényelmes közlekedés miatt.<br>Gáz: A ház átalakítása új gáztervvel készült, így új az egész hálózat, gázóra kihelyezése házon kívülre került, illetve a gázcsövek teljes eltávolítása megtörtént a házon belül.<br>Klíma: Az első szinten került beépítésre prémium Cascade hűtő-fűtő, páramentesítő klíma.<br>Burkolatok: hideg és melegburkolatok egyaránt minőségi, igényes anyagokkal.<br>Tetőszerkezet/padlástér: 2021-ben a tetőszerkezet is teljes felújítást kapott. Új, modern színű lambériát kapott és a legmodernebb Terrán Zenit stílusos cserepet, grafit színben.<br>Padlástér teljes kitakarítása megtörtént, dupla szigeteléssel lett ellátva a födém 2-3x10 cm kőzetgyapottal.<br>Ház szigetelése: A ház külső szigetelése hungarocellel el van látva és belül a szomszédos fal is, így a zaj nem szűrődik át.