Kerület:
XVI.
Kategória:
Lakás
Szobák száma:
3 szoba
Állapot:
Felújított
Fűtés típusa:
házközponti
Emelet:
földszint
Lift:
Van
Ingatlan típusa:
tégla
Kilátás:
kertre néző
Erkély, terasz:
Van
Bútorozott-e:
igen
Parkolás:
Udvarban
Energiatanúsítvány:
C
Kertkapcsolatos:
igen
Belmagasság:
3 m alatt
Költözhető:
azonnal
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Ingatlan felszereltsége:
Légkondicionáló, Fürdő és WC külön, Gépesített, Akadálymentesített, Beépített konyha
Méret:
65 m²
Havi közösköltség:
29000 Ft/hó
*** Kertvárosi Kényelem ***<br>Eladó egy
csendes, zöldövezeti lakás Pest Rózsadombján saját
kerttel! Ideális választás azoknak, akik szeretnék
élvezni a városi élet előnyeit, de nyugodt
környezetre vágynak.<br>A XVI. kerületben
található lakás földszinti, 65 nm-es
alapterülettel, amerikai konyhás nappalival, 2
hálószobával, külön bejáratú fürdőszobával, WC-vel
és spejzzel. A lakáshoz 30 nm-es, kerítéssel
lezárt saját kert és zárt felszíni autóbeálló is
tartozik.<br>A lakást Igényesen kialakított
terek és anyagok jellemzik. A tágas előszobában
található beépített gardrób nemcsak kabátoknak és
cipőknek ad helyet, hanem a mindennapi ruhák is
könnyedén elférnek benne. Az előszobából nyílik a
WC, ahol 2 beépített szekrény és kézmosó is helyet
kapott. Az előszoba átvezet az amerikai konyhás
nappaliba, mely kb. 25 nm alapterületű. A
nappaliból nyílik a teraszajtó, mely kitárva a
nappali meghosszabbításaként szolgál, így egy igen
nagy baráti, vagy családi összejövetelt is
tarthatunk. A teraszon kényelmesen elfér egy
nagyobb étkezőasztal, grill. A kertben is
pihenhetünk, napozhatunk.<br>Az előszoba
folytatásaként bal oldalt a spejz és egy
nagyméretű, kádas fürdőszoba található. Jobb
oldalt a hálószoba, majd a folyosó végén a
gyerekszoba. Mindegyik szobában a padlótól
plafonig érő ablakok biztosítják a megfelelő
természetes fényt. A nappaliban inverteres
Mitsubishi klíma biztosítja az egész lakás
hűtését. A lakás egyedi víz- és villanyórával
rendelkezik.<br><br>A
Társasházról<br>A lakás az Árpádföldi
Lakókert része, ami 5 épület együttesből
áll.<br>A társasház alatt fűtött mélygarázs
található. Az épületbe elektromos kapu biztosítja
a bejutást. Az épület pénzügyileg rendezett
társasházként működik. A társasházban lévő kertet
kertészek gondozzák. <br>A Fenntartási
Költségek: a közös költség 29.000.- Ft, amelyet a
társasház a közös helyiségek karbantartására és
felújítására is fordít. A víz-, gáz- és a
villanyfogyasztás mérőóra alapján kerül
leolvasásra.<br><br>A
Környékről<br>A lakás a Malomdomb egyik
társasházában található.<br>A lakóparkon
belül zárt játszótér található, ami ideális a kis
gyermekesek számára.<br>A közelben van egy
hatalmas park, ahol a pihenni vágyok nyugodtan
piknikezhetnek, az állat barátok sétáltathatják
kedvenceiket.<br>Rövid sétára található a
Szilas patak, ahol kiépített bicikli úton
eljuthatunk egészen a Naplás tóig.<br>3-5
perces sétára bölcsődék, óvodák és általános
iskola is található. A közelben CBA, Manna és
épülő félben Lidl gondoskodik a gyors bevásárlási
lehetőségekről. Az Örs vezér teret a 31-es és
174-es busszal kb. 15-20 perc alatt, míg a Pólus
Centert a 175-ös busszal kb. 15 perc alatt érjük
el. Autóval az M0-ás autópálya 3-4 perces távra
található.<br><br> <br>A lakás
Azonnal Költözhető, rendkívül vonzó lehetőség a
XVI. kerületi ingatlanpiacon!<br><br>A
lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az
egyedi, gépesített konyhabútor, az előszoba bútor,
a mosdó és fürdőszoba bútor. A lakással együtt
akár a komplett bútorzat is megvásárolható külön
megállapodás alapján. A vételár magában foglalja a
felszíni parkolóhelyet 1 autó
számára.<br>Kiemelkedő ÁR/Érték Aránnyal:
84,21 millió Forint<br>Az ingatlanra Csok és
Babaváró hitel is igénybe vehető.<br>Jöjjön
el és szerezzen személyes benyomást erről a
kivételes lehetőségről. A lakás tulajdonosaként
várom hívását!<br>Ingatlanközvetítőket csak
komoly vevőjelölttel együtt fogadok a lakásban!