Ősfás, zöld környezetben, mégis közel a központhoz, napfényes kis Oázis, akár családoknak is!<br><br>INGATLAN HELYSZÍNE:<br>II. kerület Törökvész részén található a Rókushegyi lépcsőnél, a Brit nagykövetség szomszédságában. Széll Kálmán tér, Mammut bevásárlóközpont 5-10 perc távolságra, Rózsakert bevásárló központ 5 perc autóval, Rózsadomb Center 10 perc, 149-es buszmegálló a közelben található.<br><br>ÉPÜLET JELLEMZŐI:<br>1970-es évek közepén épült, 3 szintes, erkélyekkel övezett téglaépület. Lakói az elmúlt években folyamatosan fejlesztették az épületet, új kazán lett telepítve, a tető szigetelve lett, gázhálózatát fejlesztették, méretes közös kertjét folyamatosan gondozzák. Az épület nagyon jó állapotú, külső homlokzata jó, belső terei, lépcsőháza szintén jó állapotúak, rendezettek. Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre és tisztaságra. Családias hangulatú lakóközössége.<br><br>LAKÁS JELLEMZŐI:<br>Bejárata magasföldszint / félemelet magasságában található és a lépcsőházból nyílik. Ablakai földszint magasságban találhatóak. Hivatalos alap területe 58 nm. Jelenlegi kialakítása: Bejáratán belépve az előtér található, melyben egy méretes beépített gardrób is található. Innen nyílik a külön álló mellékhelyiség, a káddal felszerelt fürdőszoba, a kamra, az étkezővel ellátott, gépesített modern konyha, valamint a tágas nappali, melyből a hálószoba nyílik. <br><br>Nappali: ~ 20.79 nm<br>Hálószoba: ~ 10.17 nm<br>Tároló: ~ 7.58 nm<br>Előtér: ~ 8.55 nm<br>Konyha: ~ 7,5 nm<br>Kamra: ~ 0.94 nm<br>Fürdő: ~ 2.16 nm<br>Wc: ~ 0.94 nm<br><br>Ezen kialakítás 52nm-t tesz ki, melyhez kapcsolódik egy 6nm-es helyiség is. ennek bejárata jelenleg a lépcsőházból nyílik, ám hozzákapcsolható akár a hálószobához is, így bővítve azt, vagy kialakítható egy további hálószoba / dolgozószoba is. <br><br>Az elmúlt időszakban és 1-2 évben számos fejlesztése volt, új műanyag nyílászárók, újszerű konyhabútora, gépesítése, hideg burkolatai, eredeti keményfa parkettája csiszolva, lakkozva lett.<br><br>Bár az ingatlan kiváló állapotú, szobái napfényesek, tágasak, kertre néznek (részpanorámával a Parlamentre), adott a lehetőség, hogy a nappalit összekapcsolva a külön helyiséggel egy amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló háló kerüljön kialakításra!<br><br>A képeken látható újszerű berendezés az ár részét képezi, így akár saját részre, akár bérbeadásra is kiváló, mivel azonnal birtokba vehető és hasznosítható! <br><br>A szomszédos Brit nagykövetség részéről folyamatos az igény a környező ingatlanok bérlésére.<br><br>MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br>Fűtése újszerű házközponti kazánról történik radiátorokkal. A meleg víz ellátásáról szintén újszerű 120 literes villanybojler gondoskodik. Vízórával felszerelt.<br><br>KÖLTSÉGEK:<br>;Havi közös költsége 37e Ft-ra tehető, mely a szokásos díjakon felül a házközponti fűtés díját és a felújítási alapot is tartalmazza.<br><br>PARKOLÁS & TÁROLÁS<br>Utcán, közterületen lehetséges. A környező mellékutcákban mindig akad szabad hely. <br><br>A pincében található egy 4 nm-es, száraz, jó állapotú tároló is.<br><br>IRÁNYÁR:<br>79.9 MFt<br>.