Kerület:
II.
Kategória:
Lakás
Szobák száma:
3 szoba
Állapot:
Felújított
Fűtés típusa:
gáz-cirkó
Emelet:
1
Lift:
Nincs
Ingatlan típusa:
tégla
Kilátás:
panoráma
Erkély, terasz:
Van
Bútorozott-e:
megegyezés szerint
Parkolás:
Garázsban
Energiatanúsítvány:
A+
Kertkapcsolatos:
nem
Belmagasság:
3 m alatt
Költözhető:
megegyezés szerint
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Ingatlan felszereltsége:
Fürdő és WC külön, Beépített konyha
Méret:
85 m²
Havi közösköltség:
18000 Ft/hó
Elegáns nagypolgári otthon. Ritka, kivételes
lehetőség! Gyönyörű, felújított lakás a Rózsadomb
központi részén.<br>Az ingatlan befektetésre
kiváló.<br><br>II. kerületben,
Vérhalom és Apostol utca között, az Elysium
szomszédságában, rendezett 6 lakásos társasházban
eladó egy kivételes adottságú, jó minőségben
felújított, első emeleti, kelet-nyugati tájolású,
85 m-es 2 hálószobás, nappalis, tágas
konyha-étkezős fürdőszobás, külön wc-s, gardróbos,
beépített erkélyes lakás, amelyhez saját tároló és
garázs is
tartozik.<br><br>Ház<br>A lakás
egy 6 lakásos társasház első emeletén található.
Az 1987-ben épült társasház csoport 4x6 lakásos,
biztonságosan elkerített, elektromos kapukkal
védett. A társasház pénzügyileg rendezett,
folyamatosan karbantartott. A lépcsőházak tiszták,
az udvar szépen parkosított, árnyas fákkal
szegélyezett.<br>A gáz és a villany fizetés
fogyasztásmérő alapján történik.<br>A közös
költség 18000 Ft amely a vízfogyasztást is
tartalmazza.<br>A lakás elhelyezkedésének és
a ház korszerű felújításának köszönhetően a
fenntartási költségek nagyon kedvezőek, a lakás
energetikai besorolása A+.<br>Parkolás
privát garázsban és a környező utcákon lehetséges,
ahol mindig van szabad
parkolóhely.<br><br>Lakás<br>Az
ingatlant 2018-ban teljeskörűen felújították,
kiváló állapotban van.Igényesen kivitelezett és
berendezett. Energetikailag kiváló, A+ besorolást
kapott.<br>Télen minimális a
fűtésigénye.<br><br>A
beltér:<br>Ebben a lakásban minden megvan,
amire egy igényes család vágyhat<br>-
elegáns nappali<br>- beépített erkély,
ahonnan télen rálátni a Dunára, nyáron a Rózsadomb
lombos zöldövezetére<br>- két, kellően nagy
méretű, jól berendezett kertre, fákra néző
hálószoba<br>- nagy ablakok, világos
lakás<br>- praktikus konyha, otthonos,
világos étkező résszel<br>- háztartási
helyiség<br>- fürdő zuhanyzóval,
bidével<br>- külön nyíló wc<br>-
nagyméretű tükrös tolóajtós beépített
gardrób<br>- cirko fűtés rendszer<br>-
tágas alagsori tároló, polcrendszerrel<br>-
saját garázs<br>- központhoz közel, mégis
csendes<br>- kiváló fekvés, és
infrastruktúra, gyors
tömegközlekedés<br><br>A
környékről:<br>A nyugodt, csendes környék
infrastruktúrája kiváló. A rugalmas közlekedést 3
közeli buszjárat,a 91-es, 191-es és a 291-es
biztosítja amelyekkel a Nyugati tér 10 perc alatt
elérhető. A Gül Baba Türbéjének rózsakertjén
áthaladva a Margit híd Budai hídfő 5-7 perc
sétával elérhető, ahonnan a 4-es 6-os villamos
segíti Budapest főbb csomópontjának gyors
megközelítését.<br>Csodás sétalehetőségeket
nyújt a környék, az Elysium luxustársasház 1 perc
séta, innen pompás kilátás nyílik Budapestre és a
Dunára.<br>Elegáns villák, árnyas fasorok
szegélyezte utcák. A Duna-part, a Margitsziget, a
Lukács gyógyfördő és a Császár-Komjádi uszoda is
pár percre található. A Rózsadomb és a közeli
Budai hegység is csodás lehetőséget biztosít a
sétákra, sportolásra és a kikapcsolódásra a
természet szerelmeseinek, ha ki akarnak szakadni a
város nyüzsgő zajából. Egyedi elhelyezkedés, ami
olyamatosan emeli az ingatlan értékét, míg a
biztonságos környezet is
garantált.<br><br>Ajánlom ezt az
ingatlant, amennyiben exkluzív, egyedi fekvésű
ingatlant keres befektetésre, amely magas
potenciált rejt, később könnyen kiadható, hosszú
távon növekvő értéket és magas megtérülést
biztosít. Az új tulajdonos személyében olyan
befektetőt keresünk, aki elfogadja,hogy a
jelenlegi tulajdonos - aki már elmúlt 90 éves - a
lakást élete végéig haszonélvezeti joggal
birtokolja. Az ingatlan tehermentes. A vételár
részét képezi a konyhabútor a beépített kombi
gáztűzhely villany sütővel, a szaniterek, a
beépített gardrób. A többi bútor és a dekorációs
tárgyak külön megállapodás részét
képezhetik.<br><br>Hívjon egyeztetni
akár hétvégén is. Jöjjön el, nézze meg, a lakás
élőben még szebb, mint a képeken!