Azonosító: 1811/4<br><br> <br><br>Hajdúszoboszló belvárosában kínálok eladásra most épülő 11 lakásos társasházban egy nappali + 1 hálószobás + terasszal + kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakást.<br><br> <br><br>Hasznos alapterület: 50,2 nm<br><br>Terasz: 8,59 nm<br><br>Kert: 25,2 nm ( közvetlenül a lakásból megközelíthető, sövénnyel elválasztva a közös területtől)<br><br>Parkoló: 12,5 nm udvari beálló (a feltüntetett ár tartalmazza)<br><br> <br><br&gt;Átadás várható ideje: 2024.08.<br><br> <br><br> <br><br>További információkért, személyes megtekintésért keressen bizalommal!<br><br>CsOK Plusz, Babaváró hitel, Biztosítás, Lakáshitel teljes körű ügyintézésével állunk rendelkezésére.<br><br>Tekintse meg további hirdetéseinket a B&F Ingatlaniroda weboldalán.<br><br> <br><br&gt; <br><br>Műszaki leírás:<br><br> <br><br>1. Főfalak: POROTHERM N+F 30 (vagy ezzel egyenértékű) téglafalazat + 15 cm Hungarocell hőszigetelés.<br><br>2. Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM 10 N+F<br><br>3. Belső felületképzés: vakolat, glettelés, műanyag diszperziós fehér festék<br><br>4. Hideg- és meleg burkolatok: kerámia burkolat hálósan ragasztva, fagyálló kerámia burkolat a teraszon, (aljzatkiegyenlités nélkül) bruttó 5 000.- Ft/m2 A burkolás munkadíja 20x20-tól 50x50 lapokig értendők. Dekorcsempe, dekorsin, egyedi tervezés - külön megegyezés alapján (ezen esetekben burkolóval történő egyeztetéssel felár kerül felszámolásra). meleg: laminált parketta pattintós kivitelben, bruttó 5.000,- Ft/m2 értékben (aljzatkiegyenlités nélkül) Az ár nem tartalmazza a padló alátétet és a szegőlécet. Egyedi vásárlás esetén a szállítás a leendő lakástulajdonos feladata.<br><br>5. Belső és külső nyílászárók: műanyag tok- és szárnyszerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek egyedi gyártással, kívül barna-belül fehér színben, belső egyedi CPL ajtók, tele ajtólapokkal gyártott a terv szerinti méretekkel és fehér színben (bruttó 49.000.-Ft) . Az ár nem tartalmazza az ajtók kilincs és zárszerkezetét.<br><br>6. Bejárati ajtók: hőszigetelt, fokozott légzárású, öt ponton záródó műanyag ajtó<br><br>7. Abalakkönyöklő: belül fehér műanyag, kívül színes bádog párkány.<br><br>8. Hőszivattyú: Gépészterv alapján<br><br>9. Hűtés: Mennyezethűtés<br><br>10. Fűtés: Padlófűtés, fürdőszobákban törölközőszárító radiátor 600/1200 (bruttó 17 000.-)<br><br>11. Szaniterek: - mosdó: Alföldi 56-os típusú porcelán (bruttó 13.000,- Ft), Alföldi 40-es típusú porcelán (bruttó 8.000,- Ft) Mofém típusú Eurostar csapteleppel (bruttó 10.000,- Ft) - WC csésze: Alföldi típusú porcelán (bruttó 15.000,- Ft) - WC öblítő tartály Laguna típusú, műanyag, teljes belső szerkezettel (bruttó 10.000,- Ft) - WC ülőke: műanyag (bruttó 4.000,- Ft) - Zuhanykabin (bruttó 70.000,- Ft) vagy opcionálisan választható fürdőkád (bruttó 55.000,- Ft) Mofém Eurostar csapteleppel (bruttó 16.000,- Ft)<br><br>12. Villanyszerelés: schneider szerelvények (bruttó 1.000,- Ft/db)<br><br>13. Komplett kaputelefon kiépítése<br><br>14. TV, telefon komplett becsövezése.<br><br>15. Távvezérlésű bejárati kapu.<br><br>16. Térkő LEIER típusú 6 cm vastag.<br><br>17. Zöld terület elválasztása: sövény <br><br> <br><br>A vételár nem tartalmazza<br><br> a mérőórák üzembehelyezési-, hitelesítési- és eljárási költségeit,<br><br> Redőny telepítéséhez kapcsolódó anyag és munkadíját<br><br> az E.ON, valamint a vízszolgáltató felé fizetendő, elektromos áram-, vízbekötés díját,<br><br> az esetleges térmódosításból eredő többletköltségeket és az ajánlattól eltérő munkák árát,<br><br> a földhivatal felé fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat.<br><br> az építési engedély átíratásával, illetve a használatbavételi engedéllyel kapcsolatos költségeket, valamint<br><br> a konyhaszekrényt és a tűzhelyet, csillárokat, külső lámpatesteket.<br><br> Ügyvédi költséget (elő- és végleges szerződés, a társasház tulajdont alapító okirat elkészítésének munkadíját )<br><br> (IF209100279)