Penthouse Jellegű - Dupla Terasz - Garázs - Tároló - Kedvező Rezsi - Tulajdonostól <br><br>Eladó a XIII. kerületben, a Frangepán utcában, egy 2017-ben átadott 28 lakásos társasház 7. emeletén, egy 108 nm összterületű lakás, ami 67nm a lakótérből illetve 2 db összesen 41nm teraszból áll.<br><br>Elhelyezkedés:<br>A társasház a Göncz Árpád városközponttól néhány perc sétára található, ezért a közlekedése kiváló: M3 metró, 1-es villamos, számos busz, távolsági busz, illetve éjszakai járat is könnyedén elérhető.<br>A mindennapi bevásárlást az egy sarokra található Aldi könnyíti meg.<br><br>Az épület:<br>A 20 cm-es szigeteléssel ellátott épület fűtése korszerű, egyedileg mért házközponti gázfűtés, ami az elmúlt években sosem lépte túl a rezsicsökkentett mennyiséget.<br>Az alacsony rezsit a tetőn felszerelt napkollektorok is elősegítik.<br>A házban egy 12 személyes lift működik.<br><br>A lakás:<br>A legfelső, 7. szinten található, falszomszéd nélküli, nyugati tájolású, 67nm -es lakótérrel és 41 nm terasszal rendelkezik. A teraszok a belső udvar felé néznek.<br>Minden helyiségben elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt, 3 rétegű ablakok találhatóak. A hálószoba laminált parkettával, a lakás többi része minőségi járólappal lett burkolva.<br>A lakást nagyméretű terek jellemzik:<br>Amerikai konyhás nappali + étkező- 36nm<br>Hálószoba - 14nm<br>Fürdőszoba - 8nm<br>Közlekedő - 7nm<br>WC - 1,7nm<br>Az alaprajzból jól látszik, hogy igény szerint könnyedén 2 hálószobássá alakítható. <br><br>Az egyedileg tervezett konyhabútor, illetve a beépített Whirlpool konyhai gépek, továbbá beépített előszoba szekrény, illetve a hálószobabútor természetesen a vételár részét képezik.<br>A lakásban a kellemes hőérzetet 2db prémium minőségű inverteres, Wi-Fi vezérlésű Mitsubishi klíma biztosítja, melyek kültéri egységei nem foglalják a helyet a teraszon, mivel a tetőre lettek kivezetve.<br><br>A hatalmas terasz kihasználására csak a képzelőerő szab határt. Itt több konnektor, illetve egy "kerti" csap is található.<br><br>Költségek:<br>Közös költség: 2,.1949 Ft<br>Fűtési költség eddig a leghidegebb hónapban: 12.345Ft <br>Áram, víz, csatorna egyedi használattól függ.<br><br>A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, ami nagy méretű autóval is parkolható, illetve egy tároló is, melyek ára 6,5M+2,5M forint.<br>1/1 tulajdonban lévő, tehermentes ingatlan, megegyezés szerint költözhető!<br><br>Tisztelt Ingatlanosok! A lakás eladásának az oka a család bővülése. Kérem ne zavarják az újszülött pihenését felesleges hívásokkal. <br>Amennyibe ajánlatot szeretnének tenni, kérem ezt írásban tegyék, így össze tudom hasonlítani őket.<br>Köszönöm!