Eladó Budapest X. kerületében, zöldövezetben, tehermentes, felújítandó lakás!<br><br>Az 1969-ben épült, 12 lakásos téglaház második emeletén elhelyezkedő ingatlan 54 nm alapterületű, 2 szobás.<br><br>A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, melynek jobb oldalán tárolásra kiválóan alkalmas, nagy méretű beépített szekrényeket találunk. Balra egy polcokkal ellátott kamra, külön wc, és kádas fürdő található. <br><br>Az előszoba végén nyílik a tágas nagy szoba erdőre nyíló hatalmas ablakokkal, melynek köszönhetően a helyiség egész nap gyönyörű világos! Keleti fekvésű!<br><br>Az előszobából jobbra a konyhába érünk. A konyha ablakkal rendelkezik, így amellett, hogy szellőzése biztosítható, világossá is teszi azt. Déli fekvésű, udvarra néző.<br><br>Innen léphetünk a hasonlóan szép világos ebédlőbe, melyből egyenesen a kisebbik szobába juthatunk. Ez is keleti fekvésű. <br>Innen juthatunk az erkélyre, ahová kiülhetünk napfürdőzni, vagy akár szép időben a reggelit, kávét elfogyasztani.<br><br>A erkély fedett, és az is az erdőre néz.<br>A lakóhelyiségek körbe járhatók. A szobák és az ebédlő tölgyfa parkettával burkoltak, melyek egy csiszolással újszerű állapotba hozhatók.<br><br>A lakóhelyiségek ablakai 3 rétegű thermopán üvegezésüek a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében.<br>A konyha kétrétegű thermopán üvegezést kapott. <br>A szobák zárt ablak melletti szellőztetéséről egy-egy hangtalanul működő, por szűrővel ellátott, programozható ventilátor gondoskodik.<br>Az ingatlan összközműves, egyedi mérőkkel felszerelt. 2 vízmérő, 2 villanyóra, 1 gázmérő. A bojler éjszakai áramra van kötve. Három fázisú áramellátás áll rendelkezésre.<br><br>A lakás alacsony rezsijű, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik, míg a fűtést gázkonvektor biztosítja, melynek költsége fűtési szezonban, a nagyon hideg időszakban sem haladja meg a 12000 Ft-ot, nyáron pedig csak pár száz forintos <br>készenléti díjjal kell számolni.<br><br>A lakáshoz tartozik egy pince, saját zárható tárolóval.<br><br>Ami befektetést igényel az az épületgépészeti felújítás. Az új tulajdonos ízlése szerinti fürdőszoba, wc valamint konyhai berendezés.<br><br>A közös költség 20.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a felújítási alapot, az ingatlanbiztosítást, a közös fenntartási költségeket (közmű, parkgondozás, takarítás)<br>A társasház folyamatosan szépen karbantartott, a ház rendkívül jó állapotban van. Csendes, rendes szomszédokkal. <br>Az elmúlt időszakban egy 10 cm-es homlokzati szigetelésre került sor, új hőszigetelt bejárati ajtó és új lépcsőházi ablakok, illetve kaputelefon került beépítésre. Megtörtént a tetőfelújítás. Ezek a munkálatok már ki vannak fizetve.<br><br>Parkolás az utcán, az ingatlan saját parkolójában, vagy bent, a zárt udvaron, minden esetben ingyenesen lehetséges.