Győr-Moson-Sopron megyében , Pannonhalmán megvételre kínálok egy 175 m2 -es kétgenerációs családi házat,amely Külön Bejárattal Rendelkezik, 771 m2 -es telekkel.<br><br>Alsó szinten 3 hálószoba+ nappali , konyha , fürdőszoba ,wc , éléskamra ,étkező ,terasz ( 10,48 m2 )<br>Felső szinten előszoba , 2 hálószoba ( az egyik hálószoba akár két kisebb hálószobává osztható ) , amerikai konyhás nappali , fürdőszoba , wc, éléskamra ,erkély ( 4,57 m2 ) elosztású.<br>Akár Két Külön Lakásként Is Funkcionálhat.<br><br>Az alsó szintet egy kőműves mester építette 1990 -ben 38-as Porotherm téglából.<br>Betonfödémes és Bramac cserép fedésű.<br>A felső szint 2003-ban került hozzáépítésre.<br>A ház alatt egy 60 m2 -es pince található ,ahol a vegyestüzelésű kazán foglal helyet ,amely 4 éves.<br>A fűtés gázkazánnal is megoldható ,a hőleadás radiátorokkal történik.<br>Az ablakok műanyagra lettek cserélve melyek redőnyösek, szúnyoghálósak.<br>A víz és villany vezetékek is cserélve lettek.<br><br>Egy 30 m2-es garázs is tartozik az ingatlanhoz,valamint egy 50 m2-es konyha kert + virágoskert lett kialakítva.<br>Az udvarban 3 gépjármű is kényelmesen elfér.<br>Az ingatlan Tehermentes.<br>Pannonhalma kiváló infrastruktúrával és lokációval rendelkezik.<br>A településen megtalálható háziorvosi és járóbeteg ellátó központ, gyógyszertár, kormányablak, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda, futballpálya, posta, gyógyszertár, bank, éttermek, cukrászdák, és minden egyéb szolgáltatás elérhető.<br><br>Pannonhalma Győrtől 19 km-re a Sokorói-dombságban fekszik.<br>Közúton a legfontosabb megközelítési útvonala a 82-es főút, amely Veszprém és Győr között húzódva a várostól nyugatra halad el. Pannonhalma központja a főút felől három irányból is megközelíthető: a leginkább kézenfekvő útirány a 8224-es út elágazása, de le lehet térni a főútról, észak felől érkezve Écsnél is a 82 122-es útra, vagy dél felől érkezve Ravazdnál a 8225-ös útra. A 81-es főút irányából Péren át a 8223-as vagy Mezőörsön át a 8224-es úton érhető el Pannonhalma.<br>Vasúton a GyőrVeszprém-vasútvonalon érhető el a város.<br>2021 őszén átadták a Győr-Pannonhalma közötti 18,4 km hosszú kerékpárutat.<br><br>Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén vagy ünnepnap , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.<br><br>Regalo Ingatlan egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.<br>Regalo jelentése Ajándék .<br><br>Teljeskörű Szolgáltatással Állok Ügyfeleim Rendelkezésére:<br><br>-Díjmentes Független Hitelügyintézés<br>-Építész ( Energetika tanúsítvány )<br>-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )<br>-Fuvarszervezés ( Költözéshez )<br>-Értékbecslő-Biztosítás megkötése<br>-Felújításhoz szakemberek ajánlása<br><br>Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.<br><br>Lang György <br><br>Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó