ELADÓ Budakalászon a Taván városrészben egy örök panorámás, kiváló, impozáns családi ház! <br><br> <br><br>TELEK: 1745 nm <br><br><br><br>A KÖRNYÉK: <br><br>Budakalász egyik legkedveltebb részén egy gyönyörű családi ház. Nem messze a HÉV-től, gyalogosan 2 perc. A környéken található számos vásárlási lehetőség (Lidl, Auchan, Aldi, Spar, Metro, OBI) valamint éttermek, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, fogorvosok is, sportközpont. A közelben található Lupa és Omszki-tónak köszönhetően minden sportolni vágyó megtalálhatja a számára legkedvezőbb kikapcsolódást. <br><br>A HÁZ JELLEMZŐI: <br><br>A ház hasznos alapterülete: 170 nm <br><br><br><br>Plusz egy 31,67 nm-es pince. <br><br><br><br>Plusz 30 nm-nyi erkély és terasz. <br><br><br><br>Plusz egy térkövezett gépkocsibejáró is lehetőséget nyújt további 2-2 autó befogadására. <br><br><br><br>Plusz egy kerékpár/szerszám/fa tároló és egy könnyűszerkezetes műhely. <br><br>A ház alsó szintjéhez kapcsolódik egy terasz alatti fedett garázs. <br><br> <br><br>A ház 1970-es években épült, b30-as téglából, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel. <br><br><br><br>és 2011-ben TELJESKÖRŰEN fel lett újítva. <br><br><br><br>Háromfázisú villamosenergia ellátás van, melyet napelemek tesznek gazdaságossá. A fűtés akár négy lábon is állhat, - a Vaillant kombinált gázkazán mellett alternatív vegyestüzelésű kazán a radiátoros fűtés, a napelemeknek köszönhetően elektromos fűtőtestek is működhetnek, valamint van egy hangulatos búbos-kemence, mely önállóan képes kifűteni a középső szintet. <br><br><br><br>A melegvíz ellátás alapban gázról működhet, de a tetőn kihelyezett napkollektorok télen-nyáron képesek gazdaságos ellátást biztosítani a 200 literes kétkörös bojlerből. 2011.-óta a ház hatékonyan energiatakarékosan működik. <br><br><br><br> <br><br>Nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezésűek, műanyag kerettel. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve mindenhol <br><br><br><br>A tetőt új kerámia cserép fedi, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. <br><br> <br><br><br><br>2011-ben mindhárom szint bővítése, hőszigetelése, tetőcsere, fűtés-, elektromos korszerűsítésre került. <br><br><br><br> <br><br><br><br>Az előkert örökzöldekkel, díszfákkal teszi meghitté, míg a hátulsó kert szőlőkkel, gyümölcsössel, nyárilakkal teszi hasznossá az ingatlant. <br><br><br><br>A kertben a zöldség-gyümölcs termelés mellett áramtermelés is folyik ugyanis a ház energiaellátásának egyik lába egy napelem-rendszer. <br><br><br><br>A kertet automata csöpögtető rendszer látja el, mely saját ásott kút táplál. <br><br><br><br>Az ingatlan távfelügyelt riasztórendszerrel védett. <br><br> <br><br>ELRENDEZÉSE: <br><br>A FÖLDSZINT: <br><br><br><br>-előszoba: 7,9 nm <br><br><br><br>-nappali: 20 nm <br><br><br><br>-konyha: 17,9 nm <br><br><br><br>-szoba: 13,30 nm <br><br><br><br>-gardrób: 5,4 nm <br><br><br><br>-kamra: 2,2nm <br><br><br><br>-wc: 1,5nm <br><br><br><br>-fürdő: 7 nm <br><br><br><br>-lépcső: 3,6 nm <br><br><br><br>-erkély: 5,90 nm <br><br><br><br>Ezen a szinten valamennyi bútorzat és beltéri ajtó intarziás, fa, ólomüveg berakással készült. <br><br><br><br> <br><br>PINCE SZINT: <br><br><br><br>-szoba: 14,6 nm <br><br><br><br>-fürdő: 5,1 nm <br><br><br><br>-pince: 31,7 nm <br><br> <br><br>EMELET: <br><br><br><br>-közlekedő: 4,7 nm <br><br><br><br>-gardrób: 1,6 nm <br><br><br><br>-wc: 1,2 nm <br><br><br><br>-szoba : 14,9 nm <br><br><br><br>-lépcső: 6,6 nm <br><br><br><br>-fedett tetőterasz: 11,3 nm <br><br><br><br>-nyitott tetőterasz: 12,8 nm <br><br> <br><br>FINANSZÍROZÁS: <br><br>Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! [18304]