Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában! <br>Többfunkciós vízparti ingatlan kiváló helyen! <br>Akár befektetésre, vállalkozásra is ideális választás lehet! <br>Győr belvárosától pár percre a csendes, forgalommentes Rába utcában kínálom eladásra ezt a két különálló lakóházzal rendelkező, összesen 293 m2-es ingatlant, ami egy 269 m2-es telken helyezkedik el. <br>A zártsorú beépítési móddal épült ingatlant egy, akár garázsnak is használható, fedett bejárón keresztül tudjuk megközelíteni, ahonnan a 143 m2-es nappali + 3 szobás nagyobb méretű családi ház, valamint a telek végén helyet kapott 3 szobás, 2 garázsos különálló családi ház is elérhető. <br>A folyamatosan karbantartott, 1985-ben épült, 143 m2-es fő ingatlan földszintjén található egy tágas nappali, egy nagyméretű étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és egy wc. Az emeleten 3 db különböző méretű és formájú hálószoba, egy dolgozó szobának is ideális félszoba, egy gardrób, az emeleti fürdő és egy wc kapott helyet. A ház alatt egy 25 m2-es pince található. <br>Az ingatlan gazdaságos fűtéséről és a melegvíz-ellátásáról is gondoskodó, újonnan beépített Ariston típusú gázkazán is a pincében kapott helyet. <br>A szépen karbantartott, térkövezett udvar hátsó részén található a 2002-ben épült, bruttó 90 m2-es, akár lakhatásra, akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas, kisebb méretű ingatlan, aminek a földszintjén 2 db nagyméretű garázs, egy kazánház, (ahol az épület saját gázkazánja is található), illetve az emeletre felvezető lépcsőház található. Az emeleten, ami jelenleg vállalkozásként üzemel, két egész és egy félszoba, egy minikonyhának alkalmas hely, egy fürdő és egy wc található. <br>"Győr a folyók városa!" Halljuk a szlogent mindig. De ahhoz képest, hogy mennyi folyó megy át a városon elég kevés a folyópartok mellett épült családi ház, mivel az értékes telkeken többnyire társasházak épültek. Mindösszesen pár utca található, ahol ilyen típusú ingatlanok épülhettek, de talán egyik sincs ennyire közel a belvároshoz, ami gyalogosan is pár perc alatt kényelmesen elérhető. <br> A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a közelben a Duna Center, a Lidl, iskola, óvoda, gyógyszertár mind könnyedén elérhető. <br>Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON! <br>Jogi háttérrel, energetikai tanúsítványkészítéssel, díjmentes pénzügyi tanácsadással (CSOK, hitelügyintézés, stb.) állunk ügyfeleink rendelkezésére! <br> <br>Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen! <br>Rosenbecker Tamás