- 5
Budapest XIV. kerület
-
Kínálati ár: 83 900 000 Ft
Kalkulált ár: 215 681 Є -
74 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 74 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8782332
- Négyzetméter ár 1 133 784 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 2004
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély 7m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 40 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: BB „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő”
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
TULAJDONOSTÓL ELADÓ:
Ár: 83 900 000Ft
Zuglóban, a méltán népszerű Porcelán lakóparkban a képeken látható,74m2-es, 3 egész szobás, 2. emeleti, igazán hangulatos, körbe napozott, D-DNY-i fekvésű, kiváló elrendezésű lakásunk eladó.
Az erkéllyel rendelkező amerikai konyhás nappali a Társasház - kertész által gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, csodás, fákkal benőtt - zárt belső parkjára néz, ahol az itt lakó gyermekek számára külön játszótér is kialakításra került.
Az ABLAKOS fürdőszoba és a hálószobák a kertvárosi környezetet idéző, átmenő forgalomtól mentes, csendes Zsolnay Vilmos utca felé nyílnak. A hálószobák ablakai redőnnyel is ellátottak.
A jó szigetelésnek, műanyag nyílászáróknak, és mindenekelőtt a kiváló benapozottságnak köszönhetően a lakás rezsije rendkívül alacsony, fűtésre (amit kombi cirkó gázkazán biztosít) mindössze - átlagosan - 4.500,- Ft/hó összeget fizettünk az elmúlt 12 hónapban. Ez igazán elenyésző költséget jelent a mai energiaárak mellett!!! A nappaliban klíma is található. A víz, a villany és a gáz fogyasztás elszámolása a saját mérőórák alapján történik.
Az utcán a parkolás ingyenes, ettől függetlenül a lakáshoz opcionálisan vásárolható egy önálló felszíni garázs vagy a ház alatti teremgarázsban található gépkocsibeálló is (de ez nem kötelező). Az itt lakók kényelmét ugyanis felszíni beállók és garázsok, valamint teremgarázs is szolgálja.
A csendes, rendezett, kultúrált lakóközösséggel bíró Társasház igazán szuper lokációval rendelkezik: kertvárosi részen, mégis remek megközelíthetőséggel. A közelben számos busz és villamos megálló található, így a belváros is könnyen, mindössze 15-20 perc alatt elérhető. A közelben futó Rákos-patak, sportpályák és futókör sétatávolságra, míg a Városliget mindössze 5km-re található Tőlünk.
A ház aljában élelmiszer bolt, orvosi rendelő, az utca túloldalán gyógyszertár is van. Gyalogosan elérhető mind állami, mind magán bölcsőde, óvoda, ahova gyermekeink is jártak. Mostanra azonban a fiaink felnőttek, külön szobára vágynak, így most fájó szívvel, de eladásra kínáljuk eddigi otthonunk.