Ingatlanközvetítők NE Keressenek!<br><br>IX. kerületben, kiváló helyen, az Üllői úton a Kálvin tér közelében eladó egy részben felújított, 73 nm-es, 2 szobás, világos, részben az utcára, részben az udvar felé néző lakás.<br><br>Az ingatlan egy liftes, téglaépítésű társasház 5. emeletén található. A két szoba külön bejáratú. A nagyobbik az erkélyjel az Üllői útra, a kisebbik szoba és a konyha az udvar felé néz. A ház szemben levő oldala 4 emeletes, így a napfényt zavartalanul élvezhetjük. A lakáshoz tartozik egy zárható pincerekesz is.<br><br>A 15 évvel ezelőtti felújítás során megtörtént az elektromos, gáz, víz, és csatorna vezetékek cseréje, kombi cirkó és radiátorok beszerelése, a fürdőben csempézés, jó minőségű járólapok lerakása, az előszobában szintén. 10 éve a szobákban az eredeti parketta csiszolása, lakkozása, konyhában, kamrában és az erkélyen szintén jó minőségű járólapok lerakása. 8 éve kondenzációs kombi cirkó került beszerelésre kéménybéleléssel. <br><br>Közös költség: 24 182 Ft/hó, felújítási alap: 3 665 Ft/hó. 2023-ban a havi átlagos gázfogyasztás 6 000 Ft, villany: 4 000 Ft volt.<br><br>Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül jó, Kálvin tér 2 perc gyalog, onnan 3-as, 4-es metróval, villamossal, busszal utazhatunk tovább. Óvoda, iskolák, egyetemek, bevásárlási lehetőség, vendéglők a közelben. Nagycsarnok rövid sétára távolságban van. A lakás egy tisztasági festés után költözhető.