Csak Nálunk!<br><br>Hajdúsámson belvárosának a közvetlen közelében, a Hadházi út 19 szám alatt, eladó egy 949 m2-s telken elhelyezkedő, 1975-ben épült, majd 2023-ban teljesen felújított, 80 m2-s, 2 szoba + nappali étkező - konyhás ház!<br><br>Az ingatlan elhelyezkedés túlzás nélkül kiváló. Egy a Hadházi útból nyíló kis zug végén található, így az utcai forgalomtól és zajtól mentes a telek, ugyanakkor a centrum pár perc sétára van, könnyen megközelíthető. Rendezett szomszédos porták határolják és akár több autó parkolása is kényelmesen, biztonságosan megoldható. A telek viszonylag nagy méretű és jó a benapozottsága, hangulatos és nem utolsó sorban nincs rajta számos bontásra ítélt romos épület, ami csak viszi a pénzt. A privát szféra, csöndes lakhatás biztosított. Az ingatlan összközműves, a csatornázás megoldott. A telken fúrt kút van. <br><br>A ház a 70-es években épült, beton alapra és vegyes (tégla + vályog) falazattal. Az alap nem süllyed, száraz falazat jellemzi és statikai problémáktól mentes. Teljes felújításon és korszerűsítésen esett át: új tetőszerkezet és héjazat, járható sárfödémes, 10 cm külső homlokzati szigetelés, új villany és vízvezetékek, Westen kondenzációs gázkazán. A konyha nappali felől rendelkezésre áll alternatív fűtésnek egy cserépkályha is. A burkolat a szobákban laminált parketta, a többi helyiség járólapos. Hőszigetelt üvegekkel ellátott műanyag nyílászárókkal szerelt. A ház bejárata előtt egy fedett, fa könnyűszerkezetes terasz került beépítésre, ami igény esetén akár be is építhető.<br><br>A ház elosztása ideális és lakájos, kellemes érzetet kelt, ahol jó lenni. Tágas közlekedőből nyílik a fürdő és wc, ami káddal beépített. A folyosón üvegtégla gondoskodik a természetes fényről. A ház minden helyiségén van ablak, így alapvetően világos lakótérről beszélhetünk. Van egy közel 20 m2-s központi élettér, ami nappaliként funkcionálhat. Innen nyílik egy tágas konyha étkező, aminek a kihasználása és bebútorozása csak a fantázián múlik. A nappaliból nyílik még két külön bejáratú szoba, amiből az egyik fél, a nagyobb közel 20 m2. A két szoba között van egy plusz helyiség szellőzőablakkal, ami eredetileg kamraként funkcionált, de félszoba méretű, így ha szükség van rá, akár szobaként is nagyon jól hasznosítható.<br><br>A melléképület 28 m2 és szintén teljes körűen fel lett újítva. Beton alapra épült, tégla falazattal.<br>Az épület két részre oszlik, egy nyári konyha és egy szerszámos tároló. Mindkét helyiségnek önálló bejárata van. A nyári konyha fűthetővé tehető, így akár több generáció lakhatása is megoldható.<br><br>A telken van egy beton alapra épült, könnyűszerkezetes, közel 20 m2-s garázs!<br><br>Összegzés:<br><;br>Nagyon jó helyen lévő, tisztességesen megépített ház, ami teljesen fel lett újítva. Közel a belváros, mégis csöndes és nincs átjáróház érzése az embernek. A telek hangulatos, szép gyümölcsfákkal és egyszerű füvesített területtel. A ház kuckós, szépen felújított, minden különösebb fényűzést nélkülöz, de negatív meglepetésektől mentes. A konyhát kell kialakítani és az ablakokról a szúnyogháló maradt le, ami esetleg szemet szúr. A beltéri ajtókat felújították, így azokat nem cserélték. Az eredetileg kamraként szolgáló helyiség nagyon jól használható hálófülkének, gardróbnak, kisebb dolgozó vagy egyéb szobának, ha a szükség van plusz szobára. A melléképület szintén könnyen bevethető hasonló célokra. Nem hatalmas alapterületű, de jól belakható, kellemes életteret biztosító ingatlan, ami többféle családi leosztásra is alkalmas lehet.<br><br>Remek ár érték arány jellemzi, érdemes megnézni!<br><br>Az ingatlan per és tehermentes. <br><br>Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!