Helység:
Győr
Kategória:
Ház
Szobák száma:
5+ szoba
Állapot:
Újszerű
Fűtés típusa:
központi fűtés
Szintek száma:
2
Ingatlan típusa:
egyéb
Kilátás:
körpanoráma
Erkély, terasz:
Nincs
Bútorozott-e:
nem
Parkolás:
Garázsban
Költözhető:
kevesebb mint 3 hónapon belül
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Méret:
340 m²
EXKLÚZÍV AJÁNLAT GYŐR
MÉNFŐCSANAKON<br><br><br>Győr
csendes, családi házas övezetében, Ménfőcsanakon
várja új tulajdonosát ez a 2008-ban épült, luxus
családi ház. A 6247 m-es sík telken elterülő, 340
m alapterületű ingatlan nem csak méretével, hanem
egyedülálló kényelmével is
lenyűgöz.<br><br><br>Főbb
Jellemzők<br><br><br>A ház
modern, amerikai konyhás nappalival, dolgozó
sarokkal, valamint egy részben fedett, 55 m-es
terasszal büszkélkedik, ahonnan csodás kilátás
nyílik a gondosan parkosított kertre. A
földszinten található szülői hálószoba saját
fürdőszobával és járható gardróbbal, míg az
emeleten három tágas szoba, külön fürdőszobával
rendelkezik, garantálva az intimitást és
kényelmet.<br><br><br>Életminőséget Fokozó Tényezők<br><br><br>A
ház teljesen automatizált, hőszivattyús medencéje,
a napkollektorok, a mennyezeti hűtő- és
fűtőrendszer, valamint a kétkörös riasztórendszer
biztosítja a modern és energiahatékony életmódot.
Az épület minden részlete a legmagasabb műszaki
követelményeknek megfelel, beleértve a
vákuumcsöves napkollektort és a vizes kandalló
rendszert is. Az ingatlan alacsony rezsi
költségekkel és magas életminőséggel
kecsegtet.<br><br><br>Különleges
Kényelmi
Jellemzők<br><br><br>Fedezd fel
a házban található teherliftet, mely közvetlenül a
70 m-es tárolóba visz, a három állásos, fűtött
garázst, valamint a számos tárolási lehetőséget
kínáló háztartási helyiséget. A fűtött, fedett
medence és a fedett grillező/kemence ideális
helyszínt biztosít a családi és baráti
összejövetelekhez.<br><br><br>Miért Érdemes
Megnézni?<br><br><br>- Kiváló
befektetés: Az ingatlan értéke az
elhelyezkedésének és felszereltségének
köszönhetően folyamatosan nő.<br>- Központi
hely: Mindössze 5 km-re Győr központjától, közel
az autópálya felhajtóhoz és bevásárló
központokhoz.<br>- Exkluzív kényelem: Minden
szükséges felszereltség a kényelmes és modern
élethez.<br><br><br>Árajánlat és
Megtekintés<br><br><br>Ne hagyja
ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen
exkluzív ingatlant szerezzen! <br>Irányár:
299.990.000 Ft. <br><br>Hívjon
bizalommal, nézzük meg együtt és tegyen tá bátran
ajánlatot.<br><br><br><br>EXKLUSIVES ANGEBOT GYŐR
MÉNFŐCSANAK<br><br>In einer ruhigen
Wohngegend von Győr, Ménfőcsanak, erwartet dieses
im Jahr 2008 erbaute Luxusfamilienhaus einen neuen
Eigentümer. Das Anwesen, das sich über ein flaches
Grundstück von 6247 m erstreckt und eine
Grundfläche von 340 m aufweist, beeindruckt nicht
nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen
einzigartigen
Komfort.<br><br>Hauptmerkmale<br><br>Das Haus verfügt über ein modernes
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und
Arbeitsbereich sowie eine teilweise überdachte
Terrasse von 55 m, von der aus man einen
herrlichen Blick auf den sorgfältig angelegten
Garten hat. Im Erdgeschoss befindet sich das
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem
Kleiderschrank, während im Obergeschoss drei
geräumige Zimmer mit separaten Bädern die
Privatsphäre und den Komfort
gewährleisten.<br><br>Faktoren zur
Steigerung der
Lebensqualität<br><br>Das
vollautomatische Haus verfügt über ein
Wärmepumpenschwimmbad, Sonnenkollektoren, ein
Deckenkühl- und -heizsystem sowie ein doppeltes
Alarmsystem, was einen modernen und
energieeffizienten Lebensstil ermöglicht. Jedes
Detail des Gebäudes entspricht den höchsten
technischen Anforderungen, einschließlich des
Vakuumröhren-Sonnenkollektors und des
wassergeführten Kaminofensystems. Das Anwesen
verspricht niedrige Betriebskosten und hohe
Lebensqualität.<br><br>Besondere
Komfortmerkmale<br><br>Entdecken Sie
den Lastenaufzug im Haus, der direkt zu einem 70
m großen Lagerraum führt, die dreifach beheizbare
Garage sowie den Hauswirtschaftsraum, der
zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Das
beheizte, überdachte Schwimmbad und der überdachte
Grill-/Ofenbereich bieten den idealen Ort für
Familien- und
Freundestreffen.<br><br>Warum es sich
lohnt zu sehen?<br><br>Exzellente
Investition: Der Wert der Immobilie steigt stetig
aufgrund ihrer Lage und
Ausstattung.<br>Zentrale Lage: Nur 5 km vom
Zentrum von Győr entfernt, in der Nähe der
Autobahnauffahrt und
Einkaufszentren.<br>Exklu