Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Diplomatanegyed, Eötvös utca, félemelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Közvetlenül az Oktogonnál az Andrássy úttól pár lépésre, igényesen és teljes körűen felújított, energetikailag is korszerűsített 115 m2- es (+20 m2-es zárt galériás minigarzonnal), csendes magasföldszinti lakás eladó, jó állapotú házban.

Rezsikereten belüli fogyasztású, új kondenzációs gázkazán fűtés, hűtő -fűtő klíma (!) és korszerű LED világítás, légkondícionàlt, új nyílászárók!

Két kiépített bejárati ajtó, két lakássá könnyen leválasztható!

A lakásban külön plusz full komfortos, minikonyhás, saját fürdő WC-s mini-apartman került kialakításra egy 20 m2-es galériában! A mini- apartman külön nyíló, a bejárata közvetlenül az előszobából érhető el.
A lakás két külön bejárattal is rendelkezik, és könnyen két lakássá alakítható.

A lakásban 2 fürdőszoba-WC és egy külön WC került kiállításra, de egy harmadik külön fürdőszoba is könnyen kialakítható, 1 kis szoba az egyik nagy szobából érhető el, a màsik 3 szoba külön nyíló.

Belső udvarban parkoló beállási lehetőség van. (Havi 5eFt).
Alacsony rezsi!

Közös költség 15eft, gáz (kondenzációs kazán) havi 15eft (átalány), villany 7eft.
Kiváló ár/érték arány a belváros legjobb közlekedési helyén!

Azonnal költözhető!

Ne hagyja elinflálódni pénzét, fektesse be! Nagycsaládosoknak, home office-nak, kiadásra is kiváló.

RÉSZLETEK:
LAKÁS:
- a félemeleti lakást a tágas világos belső udvarról külön feljárattal érhetjük el
- 115 nm , 4,5m belmagassággal és funkcionális elosztással lett kialakítva
- az előszobából külön bejáratú zárt (!), saját szellőzéssel rendelkező full komfortos igényes minigarzon került kialakításra
- eleve meglévő két külön teljes funkciójú bejárat, könnyedén két lakássá alakítható!
- a szobák az Eötvös utcára nyílnak, egy kisebb szoba pedig a belső világos udvarra
- 2 teljes zuhanyzós , WC-s fürdő, plusz 1 külön WC felújítva, természetes ablakos saját szellőzéssel
- szobákban felújított tölgyfa parketta

MŰSZAKI LEÍRÁS:
- alacsony fogyasztású modern kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről
- a víz, villanyvezetékek cseréje megtörtént a felújítás során
- minden nyílászáró modern fatokos, lakáshoz illő igényes kialakítással lett cserélve
- bejárati ajtók biztonsági ráccsal szerelve, bejárati ajtóknál video kaputelefon
- korszerű, alacsony fogyasztású Fujitsu inverteres klíma, mely fűtésre is használható
- felújításkor az esetleges későbbi lakás leválasztásnak megfelelően kialakított vezetékezés, fűtéskör.

HÁZ:
- 1900 épült 4 emeletes és jó -karbantartott állapotú kívül- belül.
- ház anyagi helyzete rendezett
- lakóközösség rendezett, csendes

KÖLTSÉGEK:
- éves leolvasás alapján rezsihatár-költségen belül
- egyedi víz, gáz és villanyóra
- közös költség 16 eft, lift nincs a házban, így alacsonyan is tartható!
- gáz átalány 15eft, villany 8eft/hó!

PARKOLÁS:
- ház udvarban beállási lehetőség (5eft/hó).
- utcai parkolás fizetős, lakóknak parkolási igazolvány és fenntartott parkolóhelyek

KÖZLEKEDÉS:
- Oktogonnál 4-6 villamos, M1 metro 2 perc , 105 busz 5 percre.
- számos belvárosi iskola, óvoda gyorsan elérhető, körzeti orvosi rendelő 1 utcára
- számos kisebb és nagyobb bevásárló hely
- Westend, Nyugati 8 percre ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 367638

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 26. Utoljára módosítva: 2024. 04. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Diplomatanegyed, Eötvös utca, félemelet