- 30.000.000 Ft. Extra Árcsökkenés!!!<br>Budafokon, Rózsavölgy elit részén csendes utcában Új Építésű, Modern Stílusú 326 m2-es, részben panorámás Luxus Családi Ház, nagy múltú beruházótól eladó. A ház belső kétszintes, nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, fitness részleggel, fedett teraszokkal, fűtött dupla garázzsal, dupla beállóval, magas műszaki tartalommal, kiváló m2-áron épül!<br>Az ingatlan a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően verőfényes, világos, a felső szintről Panorámával Dél-Budára. A praktikus tervezés tágas életteret, kényelmes otthont biztosít családjának!<br><br>A földszinten található a tágas, 92 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, a dolgozószoba, vendég mosdó, előtér és közlekedő. A nappaliból a kertkapcsolatos fedett teraszra jutunk.<br>Az emeleten 2 fürdőszoba, 3 hálószoba épül, mindhárom hálóból kijárattal a panorámás fedett teraszra. A közlekedő felől hátsó terasz nyílik.<br>A pinceszinten a fűtött dupla garázs, fitness helyiség, mosókonyha-tároló, és a gépészet kapott helyet. Belső terek elrendezése, színvilága, burkolatok, szaniterek egyedi igény szerint még választhatóak.<br><br>Az 1358 m2-es telken két családi ház épül, mindkét ingatlan külön bejáratú és saját helyrajzi számmal rendelkezik. A kizárólagos használatú kertrészeket támfal választja el egymástól.<br>Részletes műszaki leírás, alapító okirat, pénzügyi ütemezés rendelkezésre áll. A felső ház már értékesítésre került, referenciaként megtekinthető, néhány fotó a már elkészült felső házról látható.<br>Az építkezés folyamatos, várható befejezés 2024. év vége.<br>Ingyenes hiteltanácsadással és kedvezményes hitel ügyintézésével is segítünk!<br><br>Telek: 679 m2<br>Lakótér fűtött garázzsal: 298 m2<br>Teraszok: 55,4 m2 (fele: 27,7 m2)<br>Összesen: 325,7m2 (844.000 Ft/m2)<br><br>Műszaki tartalom:<br>- Porotherm 30-as teherhordó falazat; pinceszint 30-s zsalukő vasalva-öntve<br>- Monolit vasbeton födém<br>- EPS 80 20 cm polisztirol szigetelés<br>- Hőszivattyú, padlófűtés és mennyezethűtés<br>- Hőmérséklet automatizálás<br>- Falsík alatti szerelékek<br>- 300 l-es indirekt melegvíztároló<br>- Antracit műanyag nyílászárók elektromos zsaluziával<br>- Toló teraszajtók, beltéri ajtók<br>- Bejárati ajtó-Mabisz által elfogadott<br>- Teraszokon üvegkorlát<br>- Szaniterek, csaptelepek, épített zuhany<br>- Melegburkolatok 9.000 Ft/m2<br>- Hidegburkolatok 7.900 Ft/m2<br>- Lámpatestek<br>- H-tarifa, 3x16 A. és 3x40 A.<br>- Külső-belső riasztórendszer nyitás- és mozgásérzékelővel<br>- Video kaputelefon<br>- Elektromos bejáró kapu<br>- Távirányítós automata dupla garázskapu<br>- Fűtött dupla garázs, dupla beálló<br>- Kövezett udvar, nettó<br>- Teraszokon hidegburkolat<br>- Automata öntözőrendszer<br>- Gyepesítés<br>- Csapadékvíz elvezetés, föld alatti szikkasztó, kerti csapok<br>- Támfalak és kerítés megépítése<br><br>Opcionálisan kérhető:<br>- Loxone okos otthon rendszer: teljes gépészet, hűtés-fűtés, árnyékolás, páratartalom szabályozás, riasztó, külső-belső világítás, kapunyitás, öntözőrendszer működtetése<br>- Süllyesztett víztükrű, fűthető 3m x 7m épített beton medence hideg kerámia burkolattal, (1,5-1,6 m mélységű igény szerint), opcionálisan fedéssel<br>- Medence árnyékolás<br>- Szauna, infraszauna, jacuzzi, fitness kiépítés<br>- Hővisszanyerős légcserélő- és légtisztító rendszer<br>- Elektromos autó töltő kiépítés<br>- Napelem telepítés<br>- Belsőépítész szolgáltatás, tervezés egyéni igények szerint<br>- Konyha beépítés<br>- Gardróbok, bútorok beépítése<br>- Kandalló kiépítés<br>- Külső kamerarendszer<br>- Wifi router<br>- Bogárhálók<br>- Központi víztisztító- és vízlágyító rendszer<br>- CO2 és pára figyelő rendszer<br>- Fűtött gépkocsi bejáró<br>- Robotfűnyíró dokkoló kiépítése<br>- Választható szaniterek, fényforrások, burkolatok ár egyeztetéssel<br><br>A közelben óvoda, iskola, gimnázium, játszótér, Savoya park, bevásárlási lehetőség.<br>Közlekedés: városközpont autóval 20 perc alatt, M7-M1-M0 autópályák pár perc alatt elérhetőek. 47-es villamos M4-es metróhoz és a belvárosba, 251-es busz M4-es metróhoz közlekedik.<br><br>Hétvégén Is Várom Hívását!