Kiváló állapotú, 2019-ben épült földszinti lakás <br><br>ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZET<br><br>Főbb tulajdonságok:<br>- nettó 82 m2 lakótér, bruttó 90 m2,<br>- földszinti emeleti lakás,<br>- Dél-Nyugati tájolás,<br>- 2019-ben épült téglából,<br>- 10 cm Dryvit hőszigetelés,<br>- B energetikai osztály,<br>- műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, részlegesen szúnyoghálóval felszerelve,<br>- kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről,<br>- padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok, fürdőszobában van törölközőszárító radiátor,<br>- nappaliban korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra,<br>- a beépített konyha- és fürdőszobabútor, valamint a gardróbeszekrény a vételár részét képezi,<br>- a lakáshoz tartozik egy kis saját tároló is, <br>- 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belül<br><br>Egyéb tulajdonságok:<br>- 8 lakásos társasház, rendezett környezet,<br>- világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően,<br>- fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb. 17.000 Ft (gáz, víz, áram),<br>- közös költsége 13.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is, +közös terület takarítása 3.750 ft/hó,<br>- a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra,<br>- a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált,<br>- az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be,<br>- további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség,<br>- előkészített riasztórendszer,<br>- a földszinten közös tároló a biciklik részére,<br>- kedves, összetartó szomszédok<br><br>Ingatlan helyiségei:<br>- nappali 19,21 m2,<br>- konyha 5,10 m2,<br>- étkező 5,37 m2,<br>- szoba 12,00 m2,<br>- szoba 10,14 m2,<br>- szoba 11,76 m2,<br>- fürdőszoba 7,63 m2,<br>- wc + kézmosó 1,35 m2,<br>- előszoba 5,50 m2,<br>- terasz 5,18 m2,<br>- terasz 6,72 m2<br><br>Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető.<br>Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató.<br><br>CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.<br>Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.<br><br>Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.<br>A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.<br>Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.<br><br>Referencia szám: H484182