Családi ház<br>Vác Napraforgó
utca<br>4 szoba, 215
m2-es<br><br>Vác, Deákvár központjához
közel, mégis csendes, nyugodt utcában, eladóvá
vált egy 508 négyzetméteres telken megépült 3
szintes családi ház. Hangulatos belső udvara, 2
beállós garázsa, tágas és jól kialakított belső
elrendezése nagy családosok, több generációs
együtt élők számára is megfelelő választás
lehet.<br><br>Az ingatlan a 1999-ben
épült, 215 m2 lakóterületű, falazata 38-as méretű
Porotherm téglából készült, a homlokzati falak
szigetelése 5 cm vastagságú. A tető hőszigetelt,
Bramac tetőcseréppel fedett. A ház 215
lakóterületű. Az épület 3 szintből áll: pince
szint, földszint, valamint beépített tetőtér. A
főbejárat megközelítése, terület előkertjén
keresztül lehetséges, a garázs lejárata közvetlen
az utcáról elérhető. <br>Az alapvető
közműszolgáltatás mint a víz, villany (3x16
amper), gáz, csatorna és a távközlési
szolgáltatások (telefon, internet, kábeltelevízió)
rendelkezésre áll és közvetlenül az ingatlanhoz
csatlakoztatva van.<br>A tisztálkodási
helyiségek mázas kerámiával burkoltak, a szobákban
parketta, a teraszra járólap került. Az erkély
aljzata fagyálló műkővel fedett. A nyílászárók
műanyag szerkezetek hőszigetelt üveggel
ellátottak, redőnnyel és szúnyoghálóval
felszereltek. <br>Fűtéséről és
melegvíz-ellátásáról, cirkó gázkazán gondoskodik,
a hőleadás, a pinceszinten és az emeleten
radiátorokon keresztül történik, míg a földszinti
térbe padlófűtés működik. A belső terek ideális
hőmérsékletét termosztát szabályozza. A ház
dél-nyugati fekvésű, mely előnyt jelent a fűtés
gazdaságossága szempontjából.
<br>Tagoltsága:<br>földszint (73 m2):
Az alsó szinten kialakított nappali, konyha és
étkező boltíves nyílásai egybefüggő teret
alkotnak, megteremtve ezzel a családi együttlétek
ideális helyszínét. A nappalihoz kapcsolódó 12
négyzetméteres fedett terasz kellemes pihenést és
kikapcsolódást biztosít az ott élők számára. A
földszinti tágas előszobát, a vendég toalettet és
a fürdőszobát, úgy tervezték meg, hogy
elkülönüljenek a közösségi terek nyüzsgésétől. A
nappali részéből az emeletre, egykarú,
faszerkezetű lépcső vezet fel, ahol a ház további
lakóterei találhatóak. <br>tetőtér (nettó:
71 m2): A felső szinten három szoba, különálló
toalett, fürdőszoba, közlekedő és egy mosókonyha
került kialakításra. Minden helyiség a közlekedő
részből megközelíthető, a szobák külön nyílnak,
mely növeli a lakók kényelmét, magánéletét és az
otthon általános funkcionalitását. Két
hálószobából erkély nyílik az épület belső kertje
felé. <br><br>Pinceszint (71m2): A
pince könnyen megközelíthető a földszinti
előtérből megépített lépcsőn, valamint a
elektromos garázs kapun keresztül. Az 50
négyzetméteres fűtött térben, 2 autó számára van
beállási lehetőség. A kamra és a közlekedő
területe további raktározási lehetőséget biztosít.
Itt tárolhatók azok a ritkábban használt, de mégis
fontos tárgyak, eszközök, melyekre a ház többi
részében nincs elegendő hely. A pince természetes
szellőztetése az ablakokon keresztül megoldott.
<br><br>Udvar: Az ingatlan belső
udvarának hangulatát, a fedett terasz, a
sziklakert és a folyamatosan gondozott növényzet
teremti meg. A kert egyszerűbb fenntartását
öntözőrendszer segíti. A járdák és egyéb
felületek tisztán tartottak. Környezete kiválóan
alkalmas baráti és családi összejövetelek számára.
A kertje alkalmas pihenésre, de lehetőséget
nyújthat, a kertészkedést kedvelőek számára is.
Fedett gépkocsi beállója további parkolási
lehetőséget biztosít.<br>Irányára: 145
millió forint<br><br>További
információk:<br>https://ballaingatlan.hu/ingatlan/Vac-Napraforgo-utca-Elado-Csaladi-haz-(49-2394).html