Mindenhez közel, (Dunaharasztinál,) Taksony legszebb részén,- a Sziget nyaraló utcában, víz közeli, nappali + 3 szobás, szeretett<br>Családi házunk eladó!<br>Könnyen fenntartható, szigetelt ingatlan ( 15 cm kőzetgyapottal), A+++ fűtéssel! Otthonnak, második otthonnak, nyaralónak is kiváló befektetés.<br><br>Ha reggelente madárcsicsergésre ébredne, és a teraszán kávézva őzikéket nézne, mindezt a Duna part szomszédságában, Budapesttől 7 km re (10 perc), akkor megtalálta, amit keresett.<br><br>A telek 369 nm -es, parkosított, körbekerített. A lakótér nettó 94 nm + szuterén 70 nm.<br>Az épület földszinti lakótere nettó .: 64 nm plusz + 12 nm fedett, beszúnyoghálózott terasz. Az emelet nettó :30 nm .<br><br>Elosztása: fedett belépő, nagy előszoba 8,6 nm (melyből egy külön toalett is leválasztható), lépcsőház ( 4,4 nm ), fürdőszoba (5,2 nm ), hálószoba (10,4 nm ), nappali (18,4 nm ), télikert, ami étkezőként funkcionál (8,7 nm ), a nappalival egy légtérben a konyha (6,5 nm ), innen nyílik 12 nm -es fedett terasz. Az emeleti szobában, és a közlekedőben beépített gardróbszekrények vannak. A nagyobb szoba 17,20 nm , a kis szoba 8,05 nm , mely gyerekszobának, vendégszobának, vagy gardrób szobának jó.<br><br>A lakás alatt 70 nm -es szuterén található, - ami a konyhából, és a kertből is megközelíthető-, itt kapott helyet egy nagy mosókonyha, kamra, a többi része pedig tökéletes tárolásra, műhelynek, csónaktárolónak, vagy egy vállalkozásnak, esetleg hobbiszobának is kialakítható.<br>A ház felújítása az elmúlt három évben folyamatosan zajlott. Egyedi méretre készült, bukó-nyíló, műanyag nyílászárók készültek, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve. Az épület kívülről új szigetelést kapott, ami 10 és 15 cm-es kőzetgyapot. A villanyvezetékek részleges felújítása megtörtént, és a villany fűtésrendszerhez új vezetékek lettek kiépítve.<br><br>A konyhabútor a beépített gépekkel benne van az árban (légkeveréses sütő, kerámialapos tűzhely, 6 terítékes mosogatógép).<br>Közművek: víz, villany, csatorna.<br>Fűtésre több lehetőség is van : 2 éve felszerelt, wifis, midea, fűtésre optimalizált A+++ hűtő-fűtő klíma, nobo villany radiátorok a nappaliban egy keveset használt, fatüzeléses, 12 kw kandalló. Az emeleten a radiátor, plusz hűtő fűtő mobil klíma (fali átvezetéssel). Az épület a szerkezetnek köszönhetően alacsony fogyasztású, takarékos.<br>Villany: 220/380V, a 120 l villanybojler éjszakai áramról üzemel.<br><br>Kertben kerti csap. Van fúrt kút is, házi vízművel (nem használjuk). Van egy fém szerszámtároló, és 3 nm -es, szigetelt kutyaház is. Az épület körbejárható.<br><br>A szomszédok nagyon kedvesek, mindenkivel nagyon jóban vagyunk. Igazán ideális környezet időseknek, fiataloknak egyaránt. Központ, és buszmegálló Bp. -re 900 méterre van. Szintén 900 m, Önkormányzat, éttermek, pékségek, gyógyszertár, közért, lottózó, Iskola - német, Óvoda - német.<br>Családi házunk tehermentes.<br>Irányár: 72,9.M.Ft.<br>Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban<br>Rengeteg fotó van a házról, melyeket szívesen elküldök emailben.