- 5
Taksony
-
Kínálati ár: 72 900 000 Ft
Kalkulált ár: inf Є -
170 m2
Alapterület
-
369 m2
Telekterület
-
2 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 170 m2
- Telekterület 369 m2
- Szobaszám 2 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8778430
- Négyzetméter ár 428 824 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Hőszitvattyú
- Szintek száma 2
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó, Bp.-től 7 km-re, Duna part mellett, szigetelt családiház
Mindenhez közel, (Dunaharasztinál,) Taksony legszebb részén,- a Sziget nyaraló utcában, víz közeli, nappali + 3 szobás, szeretett Családi házunk eladó!
Könnyen fenntartható, szigetelt ingatlan ( 15 cm kőzetgyapottal), A+++ fűtéssel! Otthonnak, második otthonnak, nyaralónak is kiváló befektetés. Ha reggelente madárcsicsergésre ébredne, és a teraszán kávézva őzikéket nézne, mindezt a Duna part szomszédságában, Budapesttől 7 km – re (10 perc), akkor megtalálta, amit keresett.
A telek 369 nm -es, parkosított, körbekerített.
A nettó lakótér nettó 94 nm + szuterén 70 nm. Az épület földszinti lakótere nettó .: 64 nm plusz + 12 nm fedett, beszúnyoghálózott terasz. Az emelet nettó :30 nm . Elosztása: fedett belépő, nagy előszoba 8,6 nm (melyből egy külön toalett is leválasztható), lépcsőház ( 4,4 nm ), fürdőszoba (5,2 nm ), hálószoba (10,4 nm ), nappali (18,4 nm ), télikert, ami étkezőként funkcionál (8,7 nm ), a nappalival egy légtérben a konyha (6,5 nm ), innen nyílik 12 nm -es fedett terasz.
Az emeleti szobában, és a közlekedőben beépített gardróbszekrények vannak. A nagyobb szoba 17,20 nm , a kis szoba 8,05 nm , mely gyerekszobának, vendégszobának, vagy gardrób szobának jó.
A lakás alatt 70 nm -es szuterén található, - ami a konyhából, és a kertből is megközelíthető-, itt kapott helyet egy nagy mosókonyha, kamra, a többi része pedig tökéletes tárolásra, műhelynek, csónaktárolónak, vagy egy vállalkozásnak, esetleg hobbiszobának is kialakítható.
A ház felújítása az elmúlt három évben folyamatosan zajlott. Egyedi méretre készült, bukó-nyíló, műanyag nyílászárók készültek, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve. Az épület kívülről új szigetelést kapott, ami 10 és 15 cm-es kőzetgyapot. A villanyvezetékek részleges felújítása megtörtént, és a villany fűtésrendszerhez új vezetékek lettek kiépítve. A konyhabútor a beépített gépekkel benne van az árban (légkeveréses sütő, kerámialapos tűzhely, 6 terítékes mosogatógép).
Közművek: víz, villany, csatorna. Fűtésre több lehetőség is van : 2 éve felszerelt, wifis, midea, fűtésre optimalizált A+++ hűtő-fűtő klíma, nobo villany radiátorok a nappaliban egy keveset használt, fatüzeléses, 12 kw kandalló. Az emeleten a radiátor, plusz hűtő – fűtő mobil klíma (fali átvezetéssel).
Az épület a szerkezetnek köszönhetően alacsony fogyasztású, takarékos. Villany: 220/380V, a 120 l villanybojler éjszakai áramról üzemel. Kertben kerti csap. Van fúrt kút is, házi vízművel (nem használjuk).
Van egy fém szerszámtároló, és 3 nm -es, szigetelt kutyaház is.
Az épület körbejárható.
A szomszédok nagyon kedvesek, mindenkivel nagyon jóban vagyunk. Igazán ideális környezet időseknek, fiataloknak egyaránt. Központ, és buszmegálló Bp. -re 900 méterre van. Szintén 900 m, Önkormányzat, éttermek, pékségek, gyógyszertár, közért, lottózó, Iskola - német, Óvoda - német. Családi házunk tehermentes.
Irányár: 72,9.M.Ft.
Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban
Rengeteg fotó van a házról, melyeket szívesen elküldök emailben.