Eladó szeretett otthonunk Budapest 19. ker;
Kispest egyik legjobb részén a Batthyány
utcában.<br><br>Kiváló közlekedés
mellett, az Ady Endre úthoz közel, mégis csendes,
rendezett utcában található. <br><br>A
mi utcánkban áll meg szinte az össze BKK járat! Az
Ady E. úti sarkán (3 perc séta) áll meg a 42-es
villamos (3 megálló Határ úti metró) és a 68-as
busz (3 megálló a Köki, metróvégállomás). Az utca
másik végén áll meg a 194-es, 55-ös 54-es busz, de
a 99-es 151-es megállója is a közelben
van.<br><br>Házunktól pár perc séta az
óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bevásárlási
lehetőségek. Az utca ezen vége zsákutca, a
gyönyörű Templom tér miatt, így nincs
átmenőforgalom.<br><br>Házunkat
2007-ben építettük, saját terveink alapján,
mediterrán stílusban.<br>Két teljes szint
van: az alsó bruttó 127 az emelet bruttó 83
négyzetméter, tehát összesen bruttó 210
nm.<br>A ház nettó lakóterülete 168 nm
<br><br>Az alsó szinten széles
előszoba fogadja a látogatót, falán végig
beépített gardróbszekrénnyel. Innét nyílik az
amerikai konyhás nappali + étkező előkelő hatalmas
konyhabútorral, beépített hűtővel, mosogatógéppel.
A konyhából nyílik a kamra, hogy minden kéznél
legyen a főzéshez. A konyhában beépített reverz
ozmózisos víztisztító berendezés is üzemel.
<br>A nappaliban van egy gyönyörű kandalló
is, mely rá van kapcsolva a központi fűtésre,
ezáltal kevesebb gázt használunk, sőt amennyiben
megszűnne a gázellátás, ezzel is lehetne fűteni az
egész házat. <br>A nappali kertkapcsolatos,
kiléphetünk az 50 nm-es teraszra és
gyönyörködhetünk a parkosított kertben. A teraszt
hatalmas elektomosan kitekerhető napellenző védi a
délelőtti napsütéstől, mely szél és napfény
érzékelővel van
automatizálva.<br><br>Az előszobából
balra fordulva jutunk a hatalmas lenti
hálószobába, melynek saját fürdőszobája van
WC-vel, bidével, hidromasszázskáddal, zuhanyzóval,
mosdóval. A hálószoba 8 méteres fala végig
beépített tolóajtós
gardróbszekrény.<br><br>Az előszobából
tovább haladva nyílik még balra a garázs illetve
jobbra a vendég WC. <br>A garázs fűtött,
járólapos, automata elektromos garázskapuval. Az
autó mellett beférnek a kerékpárok, szerszámok, 2.
hűtő stb.<br><br>Az előszobán
továbbmenve a lépcsőházba jutunk, ahol széles,
kényelmes lépcsőkön mehetünk fel az emeletre. (nem
tetőtér, külön emeleti szint van). A nagy
teljesítményű klímaberendezés a lépcsőház tetején
található, innen áramlik le a levegő a nappaliba
illetve a fenti szobákba is.<br><br>Az
emeleti előszobából nyílik a padlásfeljáró, a 3
szoba, illetve egy hatalmas fürdőszoba WC-vel,
kazánnal mosó és szárító géppel, fürdőkáddal. A
két nagy szobában szintén tolóajtós beépített
szekrények vannak faltól
falig.<br><br>Minden szobában
bambuszparketta van, a többi helységben pedig
hidegburkolat, alatta padlófűtéssel plusz
radiátorral is felszerelve.<br><br>A
házban a Multialarmhoz bekötött riasztórendszer
működik. <br><br>A külső falak 38
cm-es Wienerberger téglából épültek, melyen még 6
cm szigetelés is van. Az összes ablak és a terasz
ajtó is kiválóan szigetelő műanyag nyílászáró. A
gáz általánydíj mindössze 12 ezer Ft, a
szigetelésnek, a kandallónak és a ház tájolásának
köszönhetően. (Körbesüti a
nap)<br><br>A telek végén található
egy különálló 16 nm-es melléképület, mely szintén
téglából épült, a főépülettel azonos
cserepezéssel.<br><br>A kispesti
rendezési terv szerint minden házat telekhatárra
kell építeni, ergo szinte minden kertnek van
tűzfala. Ez alól is kivétel a mi házunk, nekünk
nem kell egyetlen tűzfalat sem néznünk!<br>A
szomszéd házak is újak, vagy szépen felújítottak,
a szomszédok nagyon kedvesek.<br><br>A
kertet 2 oldalról cserepes téglakerítés határolja,
a széles kertkapu elektromosan
nyitható.<br><br>A telken belül
legalább 3 autó számára van parkolási lehetőség, a
Vindabona térköveken.<br><br>Automata
öntözőrendszer segíti a tökéletes pázsit
gondozását, mely fúrt kútból nyeri a
vizet.<br><br>Ingatlanos Segítséget,
Köszönjük Nem Kérünk, van ingatlanos kapcsolatunk,
amennyiben szeretnénk igénybe venni
szolgáltatásukat.