Magánszemélyként eladásra kínáljuk Győr Marcalváros II. részén, új építésű társasházban nappali + 1 szobás + hálófülkés 3. emeleti társasházi lakásunk.<br><br>Olyan ingatlant keresel, ami ráfordítás nélkül költözhető? Ahol egyedi terek és átgondolt műszaki megoldások találkoznak az esztétikummal? Most megtaláltad!<br><br>A Marcal park társasház 2019-ben épült téglából, 15 cm külső szigeteléssel és különleges építészeti megoldásokkal rendelkezik.<br><br>A házhoz kicsi, gondozott, erdő felé néző udvar tartozik. Parkolás közterületen megoldott, vagy a ház alatti mélygarázsban parkolóhely és motorbeálló bérelhető. A lakóközösség jó, a közös költség 14.000 Ft.<br>A közelben több élelmiszerbolt található (SPAR, Tesco,, Lidl, Aldi), a környék rendezett, a kiserdő, a közeli tó és játszótér, közintézmények a közelben nagyon élhetővé teszik.<br><br>A lakás a 3. emeleten egy szeparált külső folyosóról nyílik, ezen a részen mindössze két lakás található, így a saját folyosó kisforgalmú. Lift van.<br><br>A lakótér<br>53 m2 alapterületű, a belső terek és a design lakberendező segítségével kerültek kialakításra.<br><br>A tágas, hőszigetelt Internorm ablakokon árad a fény, a nyílászárókon beépített redőny és szúnyogháló van. A belső ajtók igényesek. Az egész lakásban prémium elektromos szerelvények találhatók.<br><br>Az előszobából nyílik egy 25+5m2-es amerikai konyhás nappali.<br>A nappali egy része elkülönül, ez jelenleg gyerekszobaként funkcionál, itt akár dolgozó szoba vagy egy hálófülke is kialakítható, az új lakó igényei szerint.<br>A gépesített konyha IKEA bútorral a vételár részét képezi (IKEA indukciós főzőlap és kombinált mikró- sütő, formatervezett Cata, kivezetett páraelszívó)<br>A tágas 14 m2-es hálószobában a franciaágy mellett kényelmesen elférnek a gardrób szekrények, jelenleg itt kapott helyet egy dolgozósarok. Ezek a helyiségek laminált padlóval burkoltak.<br><br>A fürdőszobához vezető közlekedőben került kialakításra a mosógép kiállás, itt további tároló lehetőség is biztosított. A gépészeti rész egy egyedi gipszkarton polcrendszerrel került takarásra.<br><br>A fürdőszoba tágas, minőségi burkolatokkal es szaniterekkel felszerelt, benne mosdó, WC, egyedi walk-in shower. A beépített tartály feletti egyedi polc rendszer további pakolási lehetőséget teremt. A fürdőben a meleget törölközőszárítós radiátor biztosítja, illetve egy kivezetett páraelszívó itt is kialakításra került.<br><br>A fűtés egyedi mérővel felszerelt távhővel biztosított házközponti fűtés, a hőleadók lemezradiátorok. A közös költség illetve a rezsi is kedvező.<br><br>Gyere el, nézd meg és szeress bele!