Eladó Újfehértó Böszörményi utcán kiváló állapotú kertes családi ház. A telken 2 különálló ház helyezkedik el és csak egyben eladók!<br><br>Irányár: 34.500.000 Ft.<br><br>Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/SGFGp9s1cOY<br><br>Az ingatlanok alap tulajdonságai:<br>- telek mérete: 1469nm,<br>- a 2 épület összes nettó (hasznos) alapterülete: 118nm.<br><br>Bár a két épület egy telken helyezkedik el, de mégis ketté van osztva kerítéssel, így akár hivatalosan is könnyen kettéosztható.<br><br>1. Főépület tulajdonságai:<br>- nettó alapterülete: 77nm,<br>- 2 szoba,<br>- nagy nappali,<br>- fürdőszoba és WC,<br>- konyha,<br>- mosó helység,<br>- terasz: 11nm.<br><br>2. Lakóépület tulajdonságai:<br>- nettó alapterülete: 41nm,<br>- szoba,<br>- konyha,<br>- nappali,<br>- fürdőszoba és WC.<br><br>1. Főépület beton alapon vegyes falazattal.<br>Az épület 2021-ben teljesen felújításra került, melynek során kívül 8cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, valamint új villanyvezeték és vízvezeték lett beépítve. Továbbá a nappali, a konyha és a fürdőszoba is teljes mértékben megújult, a szobákban pedig új laminált padló lett lehelyezve. Ezen kívül kiépítésre került egy elölről nyitott tágas terasz, mely szükség esetén akár teljesen lezárható és egy teljes értékű helység is lehet belőle.<br><br>A főépülethez tartozik még:<br>- 11×2 méteres műhely és tároló,<br>- 3×5,5 méteres garázs,<br>- 4×3 méteres kerti tároló<br><br>Továbbá a melléképület előtt helyezkedik el egy fedett grillező-főző a hozzá kapcsolódó fedett asztallal és kiülővel valamint egy hintaággyal.<br><br>2. Lakóépület beton alapon tégla falazattal.<br>Az épület jelenleg felújításra szorul. Felújítást követően kiválóan használható különálló kertes házként a hozzá kapcsolódó udvarral.<br><br>FIGYELEM!<br>Az ingatlan Újfehértó belvárosától 10 percre található a Hajdúböszörményre vezető főúton, így üzletileg is frekventált helynek számít. Közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben van még a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.<br><br>Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.<br><br>A hazai vasútvonalak közül a várost a BudapestDebrecenNyíregyházaZáhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.<br><br>Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!<br>Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT A GDN Ingatlanhálózatnál - GDN azonosító: 367327