Budapest XI. kerületében, Kelenföldön a Ballagi Mór utcában, 10 perc sétára a Bikás parktól, 2 percre a Bartók Béla úttól, teljes körűen felújított nagypolgári lakás eladó.<br><br>Ingatlanosok kérem ne keressenek, családtag foglalkozik a lakással!<br><br>Lakás:<br><br>A lakás 3 szobás, minden szoba külön nyílik, a két nagyobb egymásba is. <br>Belmagasság: 3,8 méter, igény szerint akár minden helyiség galériázható. <br>A nagy méretű, nyugati tájolású ablakoknak köszönhetően világos. <br><br>A lakás új nyílászárókkal, minőségi konyhabútorral (beépített gépek: Gorenje mosogatógép, Bosch hűtő, Gorenje páraelszívó, Electrolux főzőlap és sütő), a nagyszobákban távvezérelhető elektromos redőnyökkel van felszerelve. <br>A fürdőszobában új vízvezetékek, minőségi anyagok, új wc és kád, törölközőszárító, mosógép-kiállás. A fűtést és a melegvizet egyedi cirkó fűtés biztosítja. A kémény bélelve van.<br>Az elektromos hálózat 32 Amper teljesítménnyel működik, modern kismegszakítókkal és rézvezetékekkel.<br><br>A lakás félemeleten helyezkedik el, két bejárati ajtaja van, tulajdoni lapon földszinti besorolású.<br>Nincs belátás az utcáról, mert az utcai ablakok magasan vannak.<br>Minden helyiség rendelkezik ablakkal, jól szellőztethető az ingatlan, a konyhának, a fürdőszobának és a kamrának is külön ablaka van a légudvarra.<br><br>Társasház:<br>;<br>A 3 emeletes téglaépítésű társasház rendezett, cserélték a gáz- és villanyhálózatot, a belső udvar gondozott, kerékpártárolásra alkalmas. Lift nincs. A belső homlokzati javítások folyamatban vannak, a külső homlokzati javításokra egyelőre várni kell. Jó a lakóközösség. <br>A lakás közös költsége 28.800 ft, ami magában foglalja a vízdíjat, a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös képviselő díját és a házbiztosítást. Vízóra be van szerelve a lakásba, még nincs bekötve a vízművekhez, hitelesítés után át lehet állni fogyasztás alapú elszámolásra, így csökkentve a közös költséget.<br><br>Az utca egyirányú a Bartók Béla út felé, csendes és könnyen megközelíthető. <br>A tömegközlekedés kiváló. Az egyik irányban a 19-es és 49-es villamosok (2 perc), a másik irányban az 1-es villamos és a 4-es metró (10 perc), a 7, 58, 114, 153, 214-es buszok, a 907, 918 éjszakai járatok szintén pár perc alatt elérhetőek. Az Etele pláza, különféle boltok és éttermek, óvoda, iskola, orvosi rendelő 10 perces sétán belül. <br><br>Alkalmas otthonnak, irodának, rendelőnek, vagy kiadásra is.<br>Tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó, azonnal birtokba vehető az ingatlan.