Szombathely kedvelt részén, a Külső-Nárai út környékén, új építésű házak szomszédságában eladó egy új építésű ikerház egyik fele garázzsal.<br>A 78,98 nm-es lakótérrel rendelkező ingatlan nappali + három hálószobás elrendezéssel kerül megvalósításra és tartozik hozzá egy 17,60 nm-es garázs és egy 12,45 nm-es terasz. Az építkezés már elkezdődött, várható birtokba adás 2024.október. A ház melegét hőszivattyús padlófűtés biztosítja, ill. hűtő-fűtő klíma is a vételár részét képezi. A hideg/meleg burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, bejárati ajtót a vevő egyedi igényeknek megfelelően még kiválaszthatja.<br>Ingatlan helyiség lista:<br>-Szoba: 9,05 nm<br>-Szoba 10,78 nm<br>-Szoba 10,08 nm<br>-Fürdő 6,76 nm<br>-Konyha-étkező 14,11 nm<br>-Közlekedő 5,72 nm<br>-Nappali 16,84 nm<br>-Szélfogó 3,25 nm<br>-Zuhanyzó 2,39 nm<br>-Garázs 17,60 nm<br>-Terasz 12,45 nm<br>Ár: 87.500.000,-Ft<br>A fentieken kívül az ár tartalmazza:<br>-manuális redőnyök (motoros felár ellenében), terasz lapozás, kerítés három oldalról, telekrendezés (füvesítés nélkül), manuális garázskapu (elektromos felár ellenében).<br>Saját telekhányad 360 nm, a két telek rész kerítéssel lesz elválasztva, a bejutás teljesen külön bejáraton történik.<br>Épületszerkezetek:<br>-Alapozás: Az épület monolit beton sávalapokra támaszkodik. Az alaptestek a teherhordó falak alatt 50 cm szélességűek.<br>-Lábazat: A lábazat előregyártott Leier zsalukő falazó elemmel készül, a metszetrajz szerinti sormagasságban, kibetonozva, az alaptestbe betüskézve.<br>-Szigetelés: 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vtg. modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül. A szigetelendő felület előkészítése kellősítéssel történik, majd az szigetelőlemezeket teljes felületen lángolvasztással kell teríteni, hengerelni. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig kell felhajtani, teljes felületen lángolvasztással ragasztva kell készíteni. Az átlapolásoknál a gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni, hajlatokban hajlatékek kialakításával kell készíteni. A technológiai szigetelések anyaga polietilén fólia. A zárófödémen 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm eps hőszigetelés lejtésben kialakítva, melyen Sika lemez csapadékvíz elleni szigetelés készül.<br>-Főfalak: A teherhordó fal 30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, falazó habarccsal falazva, 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel készülnek.<br>-Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból készülő, kétsoronként merevítő acélhuzallal, H-6-os habarccsal.<br>-Áthidalások: A teherhordó és térelhatároló falak nyílásai fölött Porotherm, elemmagas illetve A10-es áthidaló gerendák lesznek beépítve.<br>-Koszorú: Monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán kiegészítő hőszigeteléssel készítve.<br>-Födém: Fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel, a metszetrajzon jelölt kialakítás, rétegrend és tartószerkezeti terv alapján. A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett, tűzgátló, a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált kivitelben készül.<br>-Bádogozás: Az épület ereszcsatornái, lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.<br>-Homlokzat: A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyvakolatot kap. A belső vakolt felületek kétszeri glettelésen fehér festést kapnak.<br>-Lábazatburkolat:A lábazati zónára 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül a lábazati vízszigetelésre ragasztva. Felületképzése szürke színű lábazati vakolattal tervezett.<br>-Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok 3-rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek dió színben. A belső ajtók utólag szerelt felület-kész gyártmányok.<br>-Burkolatok: A hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal. A vizes helyiségek falburkolata mázas csempe lap, helyiségenként változó magasságban. A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta. A teraszon térkő burkolat készül.<br>Bővebb információkért és személyes egyeztetésre történő időpont miatt keressen bizalommal! Ha hitelre vásárolna bankfüggetlen pénzügyi szakértő kollégánk készséggel áll rendelkezésére!