TÖBBGENERÁCIÓS, RENDSZERESEN KARBANTARTOTT ÉS ÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ SAJÁT TÓVAL, BOROSPINCÉVEL, RENGETEG TÁROLÓHELLYEL, GARÁZSOKKAL ÉS ÜZLETHELYISÉGGEL ELADÓ ÖSKÜN!<br><br>SZÁLLÁSHELY NYITÁSA OLYAN HELYEN, AHOL HIÁNY VAN BELŐLE? TELEPHELY KIALAKÍTÁSA A VÁLLALKOZÁSA SZÁMÁRA? VAGY A CSALÁD NAGY ÉS ÖSSZEKÖLTÖZNÉNEK?<br><br>Veszprémtől és a Balatontól 20 percre, Várpalotától 10 percre csendes, szép környezetben!<br><br><br>KÜLTÉR:<br>Tágas terek, praktikus megoldások és érezhető törődés jellemzi ezt a ~300 m2 alapterületű ingatlant.<br>A 3 szinten egy magasföldszinti (vagy félemeleti) és egy tetőtéri LAKÁS található, a földszinten pedig egy ÜZLETHELYISÉG ÉS egy IRODA áll rendelkezésre, utóbbiban az eladásig SZAUNA lesz kiépítve!<br>Házon belül mindhárom szint elérhető, de épült egy, csak a tetőtérbe vezető, zárt lépcsőház is, vagyis a három szint akár teljesen elszeparálható egymástól.<br>A ház mögötti kert parkosított, gondozott, árnyékos, az innen megközelíthető ~34 M2-ES BOROSPINCE fölötti NAGYTERASZRÓL tökéletesen belátható.<br><br>A 2850 m2-es telken (a ~300 m2-es házon túl) további melléképületek találhatók: 5 GARÁZS (2 elektromos ajtóval), melyek közül van, ahova akár kisebb teherautóval is be lehet állni, valamint 4 RAKTÁR, amik régebben egy építőipari vállatot szolgáltak ki. Ezek összesen ~400 M2 HELYET BIZTOSÍTANAK parkolásra, tárolásra vagy tevékenység végzésére!<br>Az udvar a kaputól a melléképületek végéig, körülbelül ~1.000 M2 TERÜLETEN TÉRKÖVEZVE van.<br><br>A telek második felén, középen HASZONÁLLAT TARTÁSÁRA lekerítettek egy kisebb részt, valamint VETEMÉNYES is ki lett alakítva. Ezt követi a parkosított terület a TŰZRAKÓHELLYEL, a FEDETT KIÜLŐVEL, 2 meggyfával, 2 almafával, 1 szilvafával és a teljes ingatlan ékkövével, a SAJÁT, IVÓVÍZ MINŐSÉGŰ, ~150 M2 ALAPTERÜLETŰ TÓVAL! A vizet a telek végén folyó patakból kapja és a teljes területen innen biztosított az ÖNTÖZŐVÍZ.<br><br><br>BELTÉR:<;br>A magasföldszinti (vagy félemeleti), szinteltolásos lakásban 2021-ben a GÉPESÍTETT KONYHA és a különálló MOSDÓ teljeskörű FELÚJÍTÁST, valamint a teljes szint új burkolatokat kapott, továbbá a FÜRDŐSZOBÁBAN a kád mellé egy zuhanyzó is be lett építve. Ehhez a szinthez két NAGY TERASZ és egy ERKÉLY is tartozik.<br>A tetőtéri lakásban ugyanekkor a kádas FÜRDŐSZOBA lett teljesen FELÚJÍTVA és egy új gázbojler is fel lett szerelve, de a lakótér többi részén kisebb korszerűsítések már időszerűek.<br><br><br>MÁSZAKI ADATOK:<br>- FÖLDSZINTI MELEG VÍZ: 120 l-es villanybojler<br>- ELSŐ SZINTI MELEG VÍZ: 120 l-es gázbojler<br>- TETŐTÉRI MELEG VÍZ: 80 l-es gázbojler (~3 éves)<br>- FŰTÉS: gázcirkó rendszer + vegyes tüzelésű kazán<br>- HŰTÉS: tetőtérben 1 db klíma<br>- VÍZVEZETÉK: főleg horganyzott, de a felújított részeken 6 rétegű cső<br>- VILLANYHÁLÓZAT A HÁZBAN: a felújított részeken és a teljes tetőtérben réz, a többi alum., újonnan 3x32A<br>- VILLANYHÁLÓZAT A MELLÉKÉPÜLETEKBEN: rézkábel, 3x32A<br>- SZERKEZET: tégla (B30)<br>- SZIGETELÉS: 15 cm az északi, 10 és 5 cm a többi oldalon<br>- TETŐSZIGETELÉS: 10 cm kőzetgyapot<br>- HÉJAZAT: cserepeslemez, fóliázva<br>- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt, műanyag<br>- TV/INTERNET: optikai kábel (+ UTP + műhold)<br>- BIZTONSÁG: riasztórendszer<br><br><br>AZ INGATLAN TEHERMENTES!<br>A BÚTOROK MEGEGYEZÉS ALAPJÁN MARADHATNAK!<br><br><br><br&gt;További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)<br><br> Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.<br> ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.<br> BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.<br> Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.<br><br>Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!<br>Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!<br><br>KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!