Helység:
Dunakeszi
Kategória:
Sorház/ikerház/házrész
Szobák száma:
2 szoba
Állapot:
Felújított
Fűtés típusa:
gáz-cirkó
Szintek száma:
4
Lift:
Nincs
Ingatlan típusa:
tégla
Kilátás:
utcai
Erkély, terasz:
Van
Bútorozott-e:
megegyezés szerint
Parkolás:
Garázsban
Kert:
közös
Félszobák száma:
4
Költözhető:
azonnal
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Ingatlan felszereltsége:
Légkondicionáló, Fürdő és WC külön, Gépesített, Beépített konyha
Méret:
83 m²
Igazi gyöngyszem
Dunakeszin<br><br>Dunakeszi egyik
legkedveltebb részén (Erkel Ferenc utca), Ikerház
Jellegű, csendes, fás övezetben, ugyanakkor közel
mindenhez: Tesco, Spar, iskola, M2 autóút,
vasútállomás, városközpont, most eladó egy azonnal
beköltözhető, hivatalosan két lakásos
"társasház" első lakása.<br>Minden
óra (gáz, víz, villany) egyedi, külön mért. Nincs
közös költség!<br>Pár évvel ezelőtt a lakás
teljes körű felújításon esett át:<br>-külső
homlokzati szigetelést kapott (dryvit + 20 cm
polisztirol)<br>-külső és belső nyílászárók
cseréje<br>-teljesen új fürdőszoba, igényes
csempével, járólappal, hatalmas sarokkáddal,
zuhanyfülkével, WC-vel<br>-új konyhabútor,
burkolatok, új gáztűzhely, mosogatógép, s itt van
a mosógép is beépítve<br>-egyedi tervezésű
lépcsőház, melynek természetes világítása
üvegtéglákkal biztosított, kőrisfából készült,
szintén egyedi gyártású lépcső<br>-mindenhol
minőségi, igényes burkolatok.<br>A lakás a
telekkönyv szerint ugyan 83 m2, de a valóságban a
beépített terület bruttó nagysága 102 m2 (az
alacsonyabb emeleti belmagasság miatt), amihez
tartozik egy intim 9 m2 terasz, és a lakásból
közvetlenül elérhető 14 m2-es pince (belmagassága
2,2 m).<br>A pince igényesen burkolva van,
ablakkal rendelkezik. Itt található a modern,
melegvíztárolós Vaillant gáz cirko, digitális
vezérléssel, melegvíztárolóval. Jelenleg a pince
tárolási célt szolgál, de itt akár konditerem,
infraszauna, hobbi szoba könnyedén
kialakítható.<br>A lakásba egy közel 4 m2-es
előszobán keresztül lépünk be, ahol ablak és nagy
méretű beépített gardróbszekrény is
található.<br>Innen tágas térbe lépünk, mely
étkezőként és nappali szobaként használható. Ehhez
kapcsolódik a terasz is. Akár egy népes szülinapi
party-nak is van helye<br>A földszinten
található még a felújított konyha, egy kis
éléskamra, s egy külön WC, ahol egy plusz zuhanyzó
is kialakítható.<br>Felmegyünk az emeletre a
gyönyörű lépcsőkön. Itt található a napfényes
dolgozószoba, a fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és
WC-vel. Itt kapott helyet a hálószoba is, benne
található egy beépített gardrób. Mellette
található a vendégszoba. Ez lehet gyerekszoba is,
vagy könnyedén egybe lehet nyitni a két
helyiséget, s akkor egy 20 m2-es nagyszobát
kaphatunk.<br>A továbbiakban innen jutunk a
beépített bruttó 12 m2-es tetőtérbe. Jelenleg
üres, de itt épülhet akár A Gyermekbirodalom, egy
LEGO város, Barbie háza, de kis kalóz-tanoncok
búvóhelyének is ideális lehet. Itt soha nem kell
rendet rakni.<br>A fűtés jelenleg gázzal
történik, de a szigetelésnek és a környező
beépítésnek köszönhetően a díja rendkívül
alacsony, a téli hónapokban is csak 8.000 Ft körül
van, ami extrém hidegben sem haladja meg a
13-14.000 Ft-ot.<br>Kiegészítésnek
infrapanel is beépítésre került a nappaliban, így
nem kell feltétlenül befűteni az egész
lakást.<br><br>Az emeleten van
hűtő-fűtő klíma is, a magasabb komfort érdekében
és minden ablakon redőny található.<br>A
társasház udvarában található a lakáshoz tartozó
két autó számára kényelmesen használható dupla
garázs.<br>A nagy udvarnak köszönhetően a
garázs előtt akár még egy harmadik autónak is van
hely.<br>Fontos, hogy ez külön helyrajzi
számon van, így akár önállóan is
forgalomképes.<br>Ennek ára (elektromos
távirányítású kapuval, és szerelőaknával)
7.000.000.- Ft. Ezt a lakáshoz kötelező
megvásárolni.<br>Ezt a lehetőséget kár lenne
kihagyni, mert ritkán adódik ilyen a
piacon.<br>Minden kérdésre szívesen
válaszolok. Keressen
bizalommal.<br>Amennyiben nem tudom felvenni
a telefont, visszahívom.