Eladó ikerház, Budapesten, XVIII. kerületben 45.9 M Ft, 2 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó ikerház leírása

Panel lakás árában, 60 m2-es ház, 486 m2-es teleken eladó a XVIII. kerületben!

Olcsón fenntartható ingatlant keres, amihez használható méretű kert is tartozik és még a gépkocsijával is garázsban szeretne parkolni, annak megoldást kínál ez az ingatlan.

A ház
Az ingatlan megtévesztésig olyan, mint ha egy családi ház lenne. Az épület földszintes, körbejárható, és még a gépkocsinak is van egy külön álló garázsa! A ház ügyvédi megosztással és önálló kerítéssel van elválasztva a másik felétől ugyanúgy, mint ha a két ház különálló családi ház lenne. A vázrajzon jól látható, hogyan vannak elválasztva egymástól.
Az ingatlan a 1960-es évek elején, tömör téglából épült, szerkezete jó állapotnak örvend. Nincsenek statikai hibái. Az állapota viszont felújítandó. A lakás belmagassága eredetileg 280 cm, de álmennyezettel 265 cm-re redukálták.
A ház nappali + 1 hálószobás kialakítású, a fürdőszoba közvetlenül a hálószobából nyílik. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.
A 20,3 m2-es, déli fekvésű nappaliból nyílik a 16 m2-es, északi fekvésű hálószoba. Ezek most egymásból nyílnak, bár eredetileg külön is nyíltak.

Az ablakos étkezőkonyha mögött egy kis kamrát is találunk.

A ház fűtését gázcirkó látja el, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt minden helyiségben; a meleg vizet egy-egy villanybojler biztosítja a fürdőszobában és a konyhában.

A ház felújítandó állapotú, de folyamatosan karbantartották műszakilag. Az elektromos hálózat és a tető is kiváló egészségnek örvend.

Az utcafront felől egy kb. 40 m2-es előkert választja el a lakást a kerítéstől. Az utcafront kb. 11,5 m széles.

A ház mögött még két fűthető melléképületet találunk, egy-egy helyiséggel. Az egyik egy műhely, a másik egy tároló szerepét töltötte be. Akad még két nem fűthető épület is, egyikben 400 V-os, 3 fázisú elektromos ellátással is rendelkezik.

Az egyik melléképület alatt egy 8 m2-es száraz borospince is létezik.

Nem csak a melléképületbe van bevezetve a 3 fázisú elektromosság, de a 15 m2-es garázsba is. Ennek köszönhetően könnyedén kialakítható elektromos töltőállomás a garázsban is.

Az elektromos betáplálás 3x16A-es, háromfázisú.
Minden közmű be van kötve a telekre és a házba is.

A kertben vízhozammal rendelkező mély, ásott kút is van, amelyről a teljes kert öntözhető.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba is vehető. A szomszéd ingatlannal ügyvédi, használati megosztási szerződés van, amely lehetővé teszi a banki hitel igénybevételét is.

A ház az Erdőskertben, a Vasút utcában található.

A képek között látványtervek is találhatók.

Közlekedés
Számos buszjárattal (54, 55, 84, 89) 20-25 perc alatt elérhető a Határ úti metróállomás, vagy a sokak által használt, a belvárost leggyorsabb elérését biztosító közlekedési eszközt, a vasútvonalat igénybe véve, fél óra alatt a Nyugati pályaudvar is.

Infrastruktúra
A városrészben számos szupermarket található a mindennapi és az azonnali termékbeszerzéshez. Néhány perces utazással érhető el egészségügyi intézmény, gyógyszertár, cukrászda, étterem és számos kisbolt, de akár a soroksári, hipermarketeket is magába foglaló komplexum üzletei (Auchan, Tesco, IKEA, stb.) is. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.

A telep közeli szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Miért előnyös, ha egy erdő fekszik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 20. Utoljára módosítva: 2024. 04. 23.

2 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

820 e Ft

880 e Ft 7%

1046 e Ft 22%

Ennek az ára

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

45.9 M Ft m Ft

130 m Ft 65%

162.2 m Ft 72%