A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586
m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes,8 szobás,
3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó
állapotú családi ház. Kiváló lehetőség nagyobb
családok számára, több generáció együttélésére
számára.A szintek mondhatni külön életterek, kis
apartmanként funkcionálnak.Minden szoba külön
nyíló!ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:A telek
belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne
sík, utcafrontja északi.Teljesen körbekerített,
füvesített.Az ingatlan összközműves, minden közmű
saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól
beljebb helyezkedik el.A ház 1997-ben épült,
hagyományos építési technológiával.Alapozás: beton
sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla
falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet:
monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű,
kontyolt nyeregtetőTetőfedés: beton Bramac
cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső
padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg
vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról
működik.Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és
hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók:
faszerkezetű, festett kivitelbenA lakók és az
épület biztonságát riasztó felügyeli.Az ingatlan
per-teher és igénymentes.Az épület 4
szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas
terekkel rendelkező ingatlan- Alagsor:-.
háztartási helyiség-. Kazánház-. Tároló-. Barkács
helyiség-. közlekedő-. szerszám tároló 20 m2-
Földszint:- Nappali -társalgó 56,2 m2-
Étkező 18 m2- Konyha 9,1 m2- Vendégszoba 13
m2- Fürdő +WC 5,74 m2- Gardrób +kamra 4,08
m2- Előszoba 4,5 m2- Fedett terasz 20 m2-
Emelet 1 szint:- Szoba 21,8 m2- Szoba 15,9 m2-
Szoba 19,27 m2- Gardrób 6,08 m2- Fürdő +WC 12,16
m2- Társalgó 17,5 m2- WC 1,3 m3- Zuhanyzó 3,1 m2-
Gardrób 1,85 m2- Erkély 12 m2- Emelet 2. szint
tetőtéri:- Szoba 14,8 m2- Szoba 13,8 m2-
Szoba 25,38 m2- Tároló3,2 m2- Fürdő +WC 6,9
m2- Közlekedő 9,5 m2- Erkély 12 m2-
Gardrób 4,83A kert gondozott, kényelmesen lehet
megközelíteni az épített kemencét is.A vételár
részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a
beépített szekrények.LAKÁS JELLEMZŐI:A ház
bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas
tér fogad minket, mivel egy légtérben található a
Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva
a konyha (melynek használatát kamra is segíti).
Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni
külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.A
teret tágítják és napfényessé teszik a nagy
tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra
illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is
megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy
zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot
is.Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel,
ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket.
Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel
felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC,
valamint két gardróbszoba, és egy erkély került
kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3
külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób
és közlekedő, és egy erkély található.A ház alsó
szintjét a kazánház, a háztartási helyiség,
barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az
alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.HÁZ
MÉRETEI:A ház teljes területe 286 m2, amit növel a
20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely
tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget
biztosít a család számára.PARKOLÁS:A parkolás a
ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó
számára megoldott, további autók parkolására van
lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.INGATLAN
HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület
Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi há