Eladásra kínálok, a VII. kerület, Keleti pályaudvarhoz közeli részén, egy jó elosztású, világos, 45m2-es lakást.<br><br>Az ingatlan remek befektetési lehetőség, kiváló elosztású, külön-nyíló szobákkal rendelkezik továbbá udvarra néző, így mindig csendes.<br>A nagy méretű ablakoknak köszönhetően az ingatlan ideális fényviszonyokkal rendelkezik, a 370cm-es belmagasság miatt pedig kényelmes fekvőgaléria található benne. Az ingatlan konvektoros fűtéssel rendelkezik, míg a melegvizet a villanybojler biztosítja (éjszakai áramról), emellett szellőztető rendszer is kiépítésre került. A hálószoba hang és hőszigeteléséről, egy a hálószobában található szigetelő falréteg gondoskodik. (A lakás lemérés szerint 47-50m2 közötti, így valamennyivel nagyobb mint a tulajdoni lapon szereplő 45m2-es érték.)<br><br>Kialakítás:<br>- Nappali, hálószoba + galéria, konyha , étkező, fürdőszoba-wc, kamra, előszoba<br><br>Állapot:<br>Igény szerint felújítható, átalakítható (a fő falak nem lakáson belül vannak) de a fürdőszoba fugázása, és a lakás festése 2 évvel ezelőtt megtörtént.<br><br>Költségek:<br>;- villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!)<br>- közös költség: 16.500 Ft  általános üzemeltetési ktg.-ek, tetőfelújítás utófinanszírozása<br><br>A lakásról:<br>- második emeleten található<br>- Airbnb nem tiltott<br>- konyha  rozsdamentes mosogató és csap, hűtőszekrény, gáztűzhely<br>- hőszigetelést elősegítő faburkolat<br>- a fürdőben kád, helytakarékos felültöltős mosógép, ventilátor és természetes szellőzést biztosító ablakok is<br>- nagyméretű ablakok<br>- parketta és padlószőnyeg<br>- páncélszekrénnyel és saját szellőzéssel rendelkező kamra<br>- külön étkező helység<br>- redőnyök<br><br>A házról:<br>- az épület külső homlokzata rendezett, a lépcsőház a már megszavazott, közeljövőben tervezett felújításra vár<br>- a tető felújításra került<br>- légkondicionáló külső egység kihelyezhető az udvari homlokzatra<br>- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló<br>- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes<br><br>Környezet<br>Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával, a Keleti pályaudvar elérhető, de a Városliget is 10 percen belül megközelíthető. A közelben található számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, Aréna Pláza, Puskás Stadion, iskola, óvoda, sportcentrum, orvosi rendelő érhető el.<br>Legközelebb a Keleti pályaudvarnál, a legtöbb trolibusz, busz valamint a 2-es és 4-es metró is elérhető.<br><br>Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.<br>Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.<br><br>Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.