Felújított családi ház Szombathelyen, Budai Nagy
Antal utcában Eladó! Egy kis kuriózum a
szombathelyi ingatlan piacon!<br>Ha, nem
akar felújítással foglalkozni, de szeretne
csendes, nyugodt utcában lakni, jó szomszédokkal
körülvéve, közel a belvároshoz, első lakóként a
felújítás után, akkor ez a ház nagyon jó
választás. <br>Önálló, földszintes családi
ház, teljes alápincézéssel, zártsorú beépítéssel.
Kapuszínen keresztül a telekre gépkocsival be
lehet járni. A telek területe: 355m2. A ház
földszinti alapterülete 73m2, pince 60m2, kapuszín
20m2 fedett terasz:15m2.<br>A földszinti
lakórész magában foglal három szobát,
előszoba-étkező-konyhát, fürdőszobát, külön WC-t,
tárolót, gardrób előteret. A nagyobbik szoba olyan
műszaki kialakítással készült,
(nyílászáró-fűtés-elektromos hálózat), hogy egy
könnyűszerkezetes válaszfallal ketté választható,
így két 8m2-es gyerekszoba alakítható ki belőle. A
középső szoba, mely az étkezőből nyílik
funkcionálhat nappaliként, s a harmadik szoba, (a
kapuszín feletti) pedig szülői hálószobaként, ha
két gyermek van a családban. <br>A házban
minden felújításra került. <br>Új elektromos
légkábel csatlakozás készült, új tartóelemmel, új
villanyóra szekrény, 1x32A és 1x10A H tarifás
mérővel a hőszivattyús klíma részére, mely az
étkezőkonyhában lett beépítve. A villanyóra
szekrény igény esetén a három fázis kialakításhoz
alkalmas.<br>Teljesen új fűtési rendszer
készült radiátoros fűtéssel, Biasi kondenzációs
kazánnal. A pincében a lakótérnek kialakítható
részben is kiépítésre került radiátoros
fűtés.<br>Új hőszigetelt nyílászárók, 2
rétegű üvegezéssel, utcai ablakok redőnnyel,
szúnyoghálóval kerültek beépítésre. A pince összes
ablaka is cserére került, ugyanilyen 2 rétegű
ablakokra. A kapuszín feletti három helyiség
kivételével mindenhol gipszkarton állmennyezet
készült.<br>A tetőszerkezetet az előző
tulajdonos felújította, mikor a régi cserepet
lecserélte színes síkpalára. Ekkor teljes
deszkázatot készítettek a teljes tetőfelületre. A
tetőszerkezet masszív, stabil. A padlástár 15 cm
vtg. táblás kőzetgyapot hőszigetelést
kapott.<br>A vizes helyiségek modern
stílusban készültek. Az előszobába nagyméretű
beépített szekrény készült, mely a belső
elektromos kapcsoló táblát is rejti. A többi
beépített bútor egyedi méretre készült.<br>A
konyhabútor tartalmazza a beépített, kivezetett
párelszívót is. A beépített 12 személyes mosogató
gép, és mikrohullámú sütő helye, az elektromos
főzőlap és sütő helye is kialakításra került.
<br>A képeken látható lámpák, függönyök,
órák, bútorok igény szerint a vételár részét
képezik, kivéve a terasz bútorait.<br>A
pince, mely 85cm-rel van csak mélyebben a
járdaszinthez képest, önálló bejárattal
rendelkezik a fedett teraszról. Belmagassága:
cm. Egy tágas előszobából nyílik két, tárolásra
használható klasszikus pince helyiség. Az utcai
részen viszont világos, napfényes, fűtéssel
ellátott újabb két helyiség, s egy akár
zuhanyzónak is kialakítható kisebb található.
Ezeket a tereket dühöngőnek, szabadidő helyiségnek
is lehet használni. De, irodának, vendég
lakrésznek is ki lehet alakítani. <br>Az
épület egész hátsó oldalán zárt, de nyitható
terasz található. <br>A terasz mögött
lefedésre került egy kerti szerszámok tárolására
is alkalmas tér. Itt található egy kerti csap,
kerti vízvételi lehetőségként. Elhelyezésre került
egy IBC tartály, mely 1m3 esővíz tárolására
alkalmas, öntözés céljából. <br>A kertben
termő körtefa, és egy diófa található. A kert
intim, nyáron egyik szomszéd házból sem látni ide.
Falazott, illetve drótkerítéssel ellátott kerítés
veszi körbe a telket. Található itt egy masszív
hintaváz is.<br>A kert tele van évelő
virágokkal, (tulipán, nárcisz, gyöngyvirág, stb.)
amik az előző tulajdonosoknak köszönhetők. Sok
szép bokor, cserje található még benne. Csendes,
nyugodt kert, fúrt kúttal.<br>A kertet,
pincét lehet még finomítani, csinosítani,
személyre szabni igény szerint. De, ide ebbe a
lakóházba már csak bútorok, és a konyhai gépek
kellenek, s lehet költözni. <br>A kertben
akár garázs is építhető, de a ház előtt, az utcán,
újonnan kavicsolt felületen is két autó tud
parkolni.