Debrecen Boldogfalvikert övezetében eladó egy
82nm-es, 3 szobás felújított családi ház, 830nm-es
telken, garázzsal,
melléképületekkel!<br><br>Az ingatlan
jellemzői:<br><br>Elhelyezkedése:
<br>- A családi ház a kiváló környéken,
csendes egyirányú utcában található.<br>-
Kedves szomszédok, kulturált utcakép, családias
hangulat jellemzi a környezetet. <br>-
Buszmegálló 5 perc sétára, iskola, óvoda, Tesco,
Spar, gyógyszertár 10 perc sétával elérhető.
<br><br>Helyiségei: <br>-
Előszoba, nappali + 2 hálószoba, konyha, méretes
kamra, fürdőszoba, és az ablakkal ellátott WC
külön.<br>- A családi házat világos, tágas,
élhető terek és praktikus beosztás
jellemzik.<br><br>Tartozékai:
<br><br>- Ideális nagyságú telek, ami
minden igényt kielégít, legyen az kikapcsolódás
vagy kényelmes parkolás.<br>- Nagyméretű,
17nm-es fedett terasz.<br>- Egy fából
készült és egy kétállásos 2X 18nm-es
lemezgarázs.<br>- 1 melléképület, 1 tároló.
<br>- Egy fedett autóbeálló,
filagória.<br>- A telken fúrt kút is
rendelkezésre áll.<br>- A kertben
gyümölcsfák találhatók. (Sárgabarack, alma, eper,
málna)<br>- Új, igényes megjelenésű
kerítés.<br><br>Műszaki jellemzői,
belső terek:<br><br>- Tégla alapon
épült ház, aminek első fele (40cm vastag)
vályogból, utólag hozzáépített hátsó része B30-as
téglából épült. <br>- A családi ház
2017-ben teljes felújításon esett át. <br>-
A homlokzat 4cm-es szigetelést kapott, amire
inkább csak esztétikai okokból volt szükség.
<br>- A tető is felújításra került, fából
készült födém, amit Bramac cserepekkel l
burkoltak.<br>- Fűtése gázcirkó fűtés (hét
éves Ariston turbó kazán) jó hőleadó képességű
lemezradiátorokon keresztül ezenkívül vegyes
tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázköltség
télen, főzéssel együtt maximum 25 ezer Forint.
<br>- Műanyag nyílászárók redőnnyel,
szúnyoghálóval ellátva.<br>- A szobák
padlózata laminált parketta, a többi helyiség
járólappal burkolt. <br>- A víz és
csatornahálózat is felújításra került, a
villamoshálózat új rézvezetékre lett cserélve.
<br>- Beépített, gépesített
konyha.<br>- Az ingatlan per, - teher, - és
igénymentes. <br><br>Akinek a
vályoggal szemben fenntartásai vannak, azoknak
figyelmében ajánlom a Gáspár János vályogmesterrel
készült interjúból kiragadott néhány hasznos
információt erről az
építőanyagról.<br><br>A mai házak
többsége a sok beépített műanyag miatt olyan,
mintha egy nejlonszatyorban élne az ember - mondta
Magyarország egyik legismertebb vályogosmestere,
Gáspár János. Ma már azonban nagyon sokan
építtetnek vályogházat, amely egészséges,
minőségi, környezettudatos. Télen tartja a
meleget, nyáron pedig nincs szükség benne
légkondicionálóra.<br><br>Teljesen
természetes anyagokból készül, a vályogfal
felszínének 5-10 centimétere lélegzik, ha túl sok
a pára, magába szívja, amikor száraz a levegő,
kiengedi. A vályog az egy intelligens építőanyag,
amely a ház páratartalmát ötven százalék körüli
értéken tartja, éppen azon a szinten, ami az
emberi szervezet számára az
ideális.<br><br>Nem mindegy ugyanis,
hogy negyven- vagy hatvan-, esetleg
nyolcvanszázalékos páratartalom mellett van 20 fok
a lakásban. A vályogháznak emellett nagyon jól a
hőszigetelő és a hőmegtartó
képessége.<br><br>Az előnye anyagiak
tekintetében ott jelentkezik, hogy egy vályogház
fenntartása sokkal olcsóbb. A fűtése sokkal
gazdaságosabban megoldható, nyáron pedig nem kell
egy fillért sem klímára költeni.<br>Azt
pedig hangsúlyozni kell, hogy tartósság és
stabilitás tekintetében egy vályogház semmivel nem
marad el a téglaháztól. A régi vályogházak,
amelyeket egy-két sor téglára, vagy egyszerűen a
felsöpört udvarra építették fel, kibírtak kétszáz
évet.<br><br>Remélem ezek a sorok
segítettek Önnek a vályoggal szembeni
fenntartásait
eloszlatni.<br><br>Amennyiben egy
tökéletes állapotú, egészséges szép családi házat
keres Debrecen frekventált területén, optimális
teleknagysággal, minden kényelmet kiszolgáló
tartozékkal, akkor megtalálta! Kitűnő választás
minden korosztály számára, idősebbeknek, ugyanúgy,
mint fiatal pároknak, családosoknak.
<br><br>Hívjon, nézzük meg, bele fog
szeretni!<br><br>Amennyiben az
ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné
megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár
hétvégén is!