Kulcsrakész 4 szobás belső kétszintes 187,5 nm-es luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy teljesen újjáépített és felújított, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.<br><br>A lakás az 1. emeleten található: nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, előtér (130 nm), 15,4 nm üvegteraszos erkély<br>Földszinten: fürdő - szauna/jacuzzi - háztartási helyiség (50 nm)<br>Saját terasz, kizárólagos kerthasználat 3 irányban, ezek teljesen leválaszthatóak<br>Az ingatlanhoz tartozik egy pincetároló: 7,15 nm<br>Saját zárható garázs (+10M Ft) és udvari beállóhely (+5M Ft) vásárolható az ingatlanhoz.<br><br>A társasházról:<br>- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,<br>- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,<br>- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),<br>- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,<br>- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben.<br><br>MŰSZAKI TARTALOM<br>Épület  szerkezet<br> Monolit vasbeton síkfödém<br> Függőleges teherhordó szerkezet: Porotherm falazat<br> Lakáselválasztó falazat: ytong, tároló felé plusz hang- és hőszigeteléssel<br> Földszinten talajnedvesség elleni szigetelés, erkélyen kent vízszigetelés és pir hőszigetelő lemez<br> Hőszigetelés a külső házfalakon 15 cm vastagságig, Baumit nemesvakolat rendszer<br><br>Gépészeti rendszer  teljeskörű gépészeti tervvel<br> Fűtés és melegvíz ellátó rendszer Bosch hőszivattyú rendszerrel<br> Temperáló padlófűtés a teljes alapterületen<br> Fürdőszobákban törölközőszárító radiátor<br> Mennyezethűtés vagy split klímák  opcionálisan választható<br> Hordozható termosztát adott helyiségekben<br> Vizesblokkok szellőztetése motoros elszívó ventilátorral<br><br>Fürdőszobák  3 db fürdőszoba, 1 vendégmosdó<br> 1 db Acryl kád előlappal vagy burkolt előtétfalazattal (földszinti vagy az egyik emeleti fürdőszobában)<br> Épített zuhany és/vagy üvegfallal elválasztott zuhany (választható összeghatárig)<br> Csaptelepek: kerámia betétes, Grohe - Hansgrohe  Ravak (választható összeghatárig)<br> Kialakított mosógép-csatlakozás a kért helyen (fürdőszoba és/vagy háztartási helyiség vagy konyha)<br> WC-k: Geberit Sigma tartályos, függesztett, nyomólapos öblítésű, függesztett konzolos wc csészével<br> Szaniterek: Arezzo, Roca, Ravak, Geberit család termékei (választható összeghatárig)<br><br>Villanyhálózat&lt;br> Szerelvények Schneider vagy Legrand, választható színben és összeghatárig<br> Kiépített internetvezeték lakáson belül a kért helyiségekig<br> Videó kaputelefon és kapunyitás<br> Erkélyen és teraszon választható külső világítás<br> Saját kertrészek felé 2 db kültéri aljzat és az egyik helyen jakuzzi kiállás (opcionális)<br> Konyha kiállások igény szerint (konyhabútor világítás, szigetes- félszigetes elrendezéshez világítás,